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Bürozentrum Grasenhiller in Neumarkt: Minus Energie - Plus Design |
Der Neubau des Bürozentrums Grasenhiller
Die Büroelektronik Grasenhiller GmbH aus Neumarkt in der Oberpfalz hat 2009 an ihrem Standort ein neues Bürozentrum geschaffen, das hohe Maßstäbe in Design und Energieeffizienz setzt.
Das vom Neumarkter Architekturbüro Berschneider + Berschneider entworfene dreigeschossige Büro- und Ausstellungsgebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 1.200 m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Ausstellungsräume für den Bereich Büro- und Objekteinrichtung der Firma Grasenhiller. Die beiden Obergeschosse werden als Büro- und Geschäftsräume vermietet. Die Büro- und Ausstellungsflächen des Gebäudes sind alle an der transparenten Ost-Fassade gelegen.
Mit der Planung der technischen Gebäudeausrüstung wurde das Neumarkter Ingenieurbüro I.M.I. GmbH beauftragt. Schon früh in der Planungsphase war allen Beteiligten klar, dass das Gebäude klimatisiert werden muss, um auch im Sommer ein behagliches Raumklima zu erhalten. Durch den sehr hohen Dämmstandard der Umschließungsflächen (spez. Transmissionswärmeverlust H’T = 0,368 W/m2K) führen die inneren Lasten durch Personen, Beleuchtung und Geräte sowie die Sonneneinstrahlung im Sommer schnell zu einer Überhitzung der Räume. Im ersten Entwurf baute das Ingenieurbüro auf ein Anlagenkonzept mit einer bivalenten Lösung. Die Grundlastabdeckung der Heizung sollte durch eine Fußbodenheizung mit Gasbrennwert-Technologie erfolgen. Den restlichen Teil der Heizlast sollte die als Luft/Luft-Wärmepumpe ausgeführte DAIKIN VRV-Anlage erbringen. Die Dimensionierung der VRV-Anlage wurde durch die Kühllast des Gebäudes bestimmt. Jedoch stellte sich schnell heraus, dass die bei Auslegungsbedingungen zur Verfügung stehende Heizleistung der VRV-Anlage allein ausreichend für die Deckung der Heizlast war. Aus diesem Grund entschloss man sich für eine monovalente Beheizung und Klimatisierung des Gebäudes mit der VRV-Wärmemaschine, die an der Rückseite des Gebäudes aufgestellt wurde.
Durch den Wegfall der Fußbodenheizung und der Gasbrennwertanlage konnten ca. 80.000 Euro an Investitionskosten eingespart werden. Für das Planungskonzept erhielt das Ingenieurbüro I.M.I. eine Auszeichnung für Primärenergieeffizienz beim DAIKIN Planerpreis 2010.
Besprechungsraum mit Roundflow Zwischendeckengerät 360° ausblasend
Für die Büroelektronik Grasenhiller GmbH ist die Nachhaltigkeit des Gebäudes besonders wichtig. So sollten auch die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 deutlich unterschritten werden. Die Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs bezogen auf die Gebäudenutzfläche Q‘‘P ergab einen Wert von 116,8 kWh/m2a. Die Mindestanforderung für das Gebäude lag bei 174,7 kWh/m2a. Durch die Kombination des hohen Dämmstandards mit der hocheffizienten Luft/Luft-Wärmepumpe, konnten die Anforderungen der EnEV um 33 % unterschritten werden.
Betriebskosten für Heizen und Kühlen
Im Zeitraum vom 1.10.2010 bis 31.03. 2011 wurden im Gebäude der Firma Grasenhiller 21.532 kWhel verbraucht. Bei einem Wärmepumpen-Stromtarif von 13 ct/kWh und einer beheizten Fläche von 1.092 m2 ergeben sich damit spezifische Heizkosten von 2,56 €/m2a. Das bedeutet für ein durchschnittliches Einfamilienhaus (140 m2) Jahresheizkosten von nur knapp 360 Euro. Der Energieverbrauch für die Kühlung spielt bei gedämmten Bürogebäuden eine immer größere Rolle. Die VRV-Technik von DAIKIN bietet mit der Inverter-Technologie die notwendige Voraussetzung für niedrigste Verbrauchskosten. Der Jahresgesamtverbrauch vom 17.03.2010 bis 31.03.2011 der VRV-Anlage (Heizen und Kühlen) lag bei 29.384 kWhel. Auf die Fläche herunter gebrochen, ergeben sich spezifische Jahresgesamtkosten von 3,50 €/m2a. Zieht man die Heizkosten ab, so verbleiben für die Kühlung weniger als 1 €/m2a Betriebskosten.
Im November 2010 wurde auf dem Pultdach des Gebäudes eine 31,7 kWP-Photovoltaikanlage installiert. Die in Dünnschicht-Technologie ausgeführten Module erzeugen eine Strommenge von etwa 29.000 kWh/a. Dies ist etwa der gleiche Betrag, wie für die Kühlung und Beheizung des Gebäudes notwendig sind.
Alle Abbildungen: Berschneider + Berschneider Architekten BDA + Innenarchitekten BDIA, Fotograf Erich Spahn
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