Neubau der Medienbrücke München im GROHE Objektbericht 20

In luftiger Höhe, auf zwei 45 m hohe Säulen gestützt, schwebt die Medienbrücke über München. Das spektakuläre Hochhaus für Medienschaffende wurde von steidle architekten aus München entworfen und realisiert.

Das Umfeld der Medienbrücke ist ein innerstädtische Entwicklungsgebiet Münchens: Auf einem ehemaligen Gewerbeareal aus den 1930er Jahren, mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof, hat sich in den vergangenen Jahren auf über 100.000 m² Nutzfläche das größte zusammenhängende Medienareal der Stadt entwickelt.

Die Medienbrücke sollte von Beginn an keine Flächen für edle Büros von Patentanwälten oder Unternehmungsberatungen bereitstellen. Die Mieten in der Medienbrücke sind, im Verhältnis zu anderen Mietflächen in der Stadt, sehr moderat. Dies ist die Grundlage, um Nutzungen anzusprechen, die im erweiterten Kreativbereich angesiedelt sind, z. B. Agenturen, Eventnutzungen.

Wer unkonventionelle und außergewöhnliche Nutzer haben möchte, muss auch so vorgehen: Im Konzept, im architektonischen Entwurf, in der Vermarktung.

Das Konzept schaut nicht nur auf die vordergründigen Effizienzwerte eines Gebäudes, sondern ist an einer nachhaltigen Standortverbesserung und Gesamtwertsteigerung interessiert. Viele der üblichen Bürobauregeln wurden nicht umgesetzt: Das Gebäude ist zum Beispiel 23 m tief, im klassischen Bürobau normalerweise ein No-Go, denn angeblich mag der Deutsche nur Zweibundbüros.

Die Gestaltung und Nutzung der Räume wurde so angelegt, dass unterschiedliche Arbeitsmodelle denkbar sind: Vom Kombibüro bis hin zur Wohnlandschaft, in der auch gearbeitet wird.