AUSBAUHAUS LICHTENBERG

WOHUNGEN + FREIRAUM
Das Gebäudeensemble ist typologisch vielfältig. Es umfasst 33 Geschosswohnungen mit 70 – 115qm und 4 gestapelte Maisonettewohnungen mit je 160qm. Der Hof wird von der Baugruppe und der „Alten Schmiede“ (Sozialträger) für als Aufenthalts- und Spielplatz genutzt.

DAS REGAL
Die Gebäudestruktur wurde als robustes „Regal“ konzipiert und zum großen Teil in Vorfertigung errichtet (Spannbetondecken und Wände als Betonhalbfertigteile). So sind stützenfreie Grundrisse über 10 Meter möglich. Die höheren Kosten dieser Deckenart werden durch den verminderten Gebrauch von Bewehrungsstahl und die schnelle Montage kompensiert.
 
FLEXIBLE GRUNDRISSE
Alle Wohnungen zeichnen sich durch freie Grundrissgestaltung und einen großzügige privaten Loggia/Balkon aus. Es gibt keine tragenden Wände in den Einheiten, so dass ein hochflexibler Ausbau mit jeglichem Grundriss möglich bleibt.
AUSBAUSTANDARDS + SELBSTAUSBAU
Die Einheiten konnten entweder im „Standard Wohnung“ ausgebaut, im „Standard Loft“ individuell weitergebaut oder als „Übernahme Rohbau“ zum vollen Selbstausbau übernommen werden.

KOSTENGÜNSTIGER WOHNUNGSBAU
Das „Ausbauhaus“-Konzept schafft räumlich großzügige Wohnverhältnisse zu Preisen des sozialen Wohnungsbaus (KG 300/400 ab 1.250 € /qm abhängig vom Ausbaustandard). Nicht nur der Vorfertigungsgrad des Rohbaus sondern vor allem die Trennung in Bereiche mit wenig Mitbestimmung im Rohbau und viel Individualität beim Ausbau ermöglichte eine Reduzierung der Planungs- und Bauzeit um ca. 12 Monate gegenüber vergleichbaren Projekten. Die die Hausgemeinschaft betreibt ein Energie-effizentes Blockheizkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung.