STÄDTEBAU
22 Zweifamilienhäuser in Form klar gegliederter Hauszeilen unterschiedlicher Längen nehmen die Körnung des vorhandenen Wohngebietes auf und vermitteln zwischen den bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Knielingens und dem nordöstlich angrenzenden Neubau-Wohnquartier ("loswohnen", im Bau).
Mittels Dacheinschnitten in je zwei Zweifamilienhauseinheiten aufgeteilt, umschließen insgesamt fünf Hauszeilen einen großzügigen begrünten Innenbereich, der durch Baumgruppen räumlich in zwei Gartenhöfe gegliedert ist.
Die grüne Längsachse des benachbarten Wohnquartiers wird als öffentliche Wegeverbindung im Quartier weitergeführt. Sie mündet in einen Wohnplatz, der von den großen, erhaltenen Bestandsbäumen geprägt wird und den kommunikativen Mittelpunkt des Quartiers bildet.
ERSCHLIEßUNG
Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die Pionier- und Bernhard-Metz-Straße, an denen sich die Besucherstellplätze befinden. Die Bewohnerstellplätze sind zum einen als offene Stellplätze vor den Hauszugängen, zum anderen in einer Tiefgarage mit insgesamt 25 Stellplätzen untergebracht. Jeder Hauszeile sind überdachte Fahrrad- und Müllbereiche zugeordnet, die hinter begrünten Sichtmauern verborgen sind.
WOHNEN
Nach Vorgabe des Bebauungsplanes ergeben die geplanten 22 Zweifamilienhäuser kleine Hausgemeinschaften mit hoher Wohnqualität.
Mit 2- und 3-Zimmer-Geschoss- sowie 4-, 6-, 7-Zimmer-Maisonettewohnungen und der Kombination von freifinanziertem und gefördertem Wohnraum ergibt sich ein breiter Wohnungsmix, der Wohnraum für Jung und Alt, Familien und Alleinstehende anbietet und so die soziale Durchmischung fördert.
Als wesentliches Merkmal besitzen alle Wohnungen einen durchgesteckten Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der bei zweiseitiger großzügiger Belichtung und Besonnung ein "Durchwohnen" ermöglicht. Eine besondere Raumqualität besitzen die Maisonnettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer offenen (Spiel-)Galerie zum Wohnraum und Zugang zu einer geschützten Dachterrasse. So ergibt
sich im Dachgeschoss mit separatem Duschbad ein eigener Bereich für Kinder.
Wesentliches Entwurfsmotiv sind die in die Dächer eingeschnittenen Dachterrassen, die das Einzelhaus in der Hauszeile betonen und so für eine maßstäbliche Einfügung in den Bestand sorgen.
ENERGIE / NACHHALTIGKEIT
Die kompakten Baukörper begrenzen die Wärmeverluste in Verbindung mit hochdämmenden Hüllflächen. Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung, feuchtegeregelte Lüftungsanlage, Sonnenschutz über Außenraffstores und Rollläden, in Verbindung mit Fernwärme - zu 95% als Industrieabwärme - sorgen für eine energieeffiziente Bebauung nach KFW-70-Standard.
Die komplett ortsnahe Versickerung des Niederschlagswassers von Dach- und Hofflächen in Sickermulden sowie ein monolithisches HLZ-Mauerwerk sind für weitere Aspekte einer nachhaltigen und zukunftsfähigen Bauweise.
22 Zweifamilienhäuser in Form klar gegliederter Hauszeilen unterschiedlicher Längen nehmen die Körnung des vorhandenen Wohngebietes auf und vermitteln zwischen den bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Knielingens und dem nordöstlich angrenzenden Neubau-Wohnquartier ("loswohnen", im Bau).
Mittels Dacheinschnitten in je zwei Zweifamilienhauseinheiten aufgeteilt, umschließen insgesamt fünf Hauszeilen einen großzügigen begrünten Innenbereich, der durch Baumgruppen räumlich in zwei Gartenhöfe gegliedert ist.
Die grüne Längsachse des benachbarten Wohnquartiers wird als öffentliche Wegeverbindung im Quartier weitergeführt. Sie mündet in einen Wohnplatz, der von den großen, erhaltenen Bestandsbäumen geprägt wird und den kommunikativen Mittelpunkt des Quartiers bildet.
ERSCHLIEßUNG
Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die Pionier- und Bernhard-Metz-Straße, an denen sich die Besucherstellplätze befinden. Die Bewohnerstellplätze sind zum einen als offene Stellplätze vor den Hauszugängen, zum anderen in einer Tiefgarage mit insgesamt 25 Stellplätzen untergebracht. Jeder Hauszeile sind überdachte Fahrrad- und Müllbereiche zugeordnet, die hinter begrünten Sichtmauern verborgen sind.
WOHNEN
Nach Vorgabe des Bebauungsplanes ergeben die geplanten 22 Zweifamilienhäuser kleine Hausgemeinschaften mit hoher Wohnqualität.
Mit 2- und 3-Zimmer-Geschoss- sowie 4-, 6-, 7-Zimmer-Maisonettewohnungen und der Kombination von freifinanziertem und gefördertem Wohnraum ergibt sich ein breiter Wohnungsmix, der Wohnraum für Jung und Alt, Familien und Alleinstehende anbietet und so die soziale Durchmischung fördert.
Als wesentliches Merkmal besitzen alle Wohnungen einen durchgesteckten Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der bei zweiseitiger großzügiger Belichtung und Besonnung ein "Durchwohnen" ermöglicht. Eine besondere Raumqualität besitzen die Maisonnettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer offenen (Spiel-)Galerie zum Wohnraum und Zugang zu einer geschützten Dachterrasse. So ergibt
sich im Dachgeschoss mit separatem Duschbad ein eigener Bereich für Kinder.
Wesentliches Entwurfsmotiv sind die in die Dächer eingeschnittenen Dachterrassen, die das Einzelhaus in der Hauszeile betonen und so für eine maßstäbliche Einfügung in den Bestand sorgen.
ENERGIE / NACHHALTIGKEIT
Die kompakten Baukörper begrenzen die Wärmeverluste in Verbindung mit hochdämmenden Hüllflächen. Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung, feuchtegeregelte Lüftungsanlage, Sonnenschutz über Außenraffstores und Rollläden, in Verbindung mit Fernwärme - zu 95% als Industrieabwärme - sorgen für eine energieeffiziente Bebauung nach KFW-70-Standard.
Die komplett ortsnahe Versickerung des Niederschlagswassers von Dach- und Hofflächen in Sickermulden sowie ein monolithisches HLZ-Mauerwerk sind für weitere Aspekte einer nachhaltigen und zukunftsfähigen Bauweise.
