Baugemeinschaft C7-IV Mannheim

Unser Projekt entwickelte sich innerhalb eines Rahmenplans (Baurecht durch genehmigte Bauvoranfrage nach städtebl. WB) mit insgesamt fünf Grundstücken jeweils für Neubau- bzw. Umbauprojekte für Baugemeinschaften sowie einem weiteren Grundstück als gemeinsam zu nutzende Freianlage. Das gesamte Gelände war in städtischem Besitz und in Folge des WK II nicht bebaut, sondern diente lediglich als Parkplatz. 
Die städtebauliche Struktur des Rahmenplans sah die Schließung des Blockrands (Mannheimer Quadrate) mit fünf Etagen [color=#333333]vor [/color]und zusätzlich eine niedrigere Hofbebauung mit drei Etagen, die über einen gemeinsamen Hof erschlossen wird. Die EG-Wohnungen verfügen hier über einen intensiv begrünten Gartenanteil. Der Hof beherbergt auch eine kleine Sand- und Spielfläche. Auf Grund der städtischen Vorgaben zum Stellplatzschlüssel (1:1) musste eine Tiefgarage hergestellt werden, die die komplette Grundstücksfläche unterbaut.
Alle Wohneinheiten verfügen über [color=#333333]großzügige Balkone und b[/color]eide Baukörper bilden für die oberen Wohnungen Dachterrassen aus. Die verbleibenden Flachdachflächen wurden extensiv begrünt. 
Primärenergie: Kraft / Wärme-Kopplung (Fernwärme), Unterschreitung des gesetzlichen Standards gemäß damals gültiger EnEV 2009 um rd. 30%. 

Intensiver Planungs- und Moderationsprozess für die Baugemeinschaft (BG mit 12 Einheiten) in enger Abstimmung mit den beiden unmittelbar angrenzenden weiteren BGs, deren Projekte gleichzeitig, aber wirtschsaftlich getrennt geplant und realisiert wurden. Mit einer der BGs wurden die TG, Räume für Fahrräder und Müllcontainer auf Straßenebene sowie Abstellräume im UG [color=#333333]gemeinsam h[/color]ergestellt. Grunddienstbarkeiten und Baulasten regeln die gemeinsam hergestellten und genutzten Flächen. 
Zusammen mit vier benachbarten BGs war gem. einem gemeinsamen städtebaulichen Vertrag anteilig ein zusätzliches Grundstück mit rd. 800 m² als "Grüne Mitte" zu kaufen und gärtnerisch zu gestalten, einschl. anpflanzen von Großbäumen und herstellen eines Spielplatzes.
Alle BGs haben einen direkten Zugang zur "Grüne Mitte".