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Bleichstraße

Bleichstraße 8, 55218 Ingelheim

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA

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Foto: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA Fassade

Foto: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA Terrasse

Foto: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA Innenhof und Umfahrt

Foto: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA Fassade

Foto: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA Ansicht Bleichstraße

Foto: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA Wohnen

Foto: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA Badezimmer

Foto: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA Wohnen

Foto: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA Loggia

Foto: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA Treppenhaus

Foto: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA Wohnen

Foto: SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA

Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2020 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Datum der Fertigstellung

09.2019

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

6.732 m³

Nutzfläche

1.376 m²

Wohnfläche

1.583 m²

Grundstücksgröße

2.257 m²

Verkehrsfläche

207 m²

Grundstücksgröße

2.656 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

962.395 €

Verwendete Heizenergie

Primär

Gas

Energiestandard

Niedrigenergiehaus

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Die Bauaufgabe lag in der Schaffung von neuem, attraktivem und gleichzeitig bezahlbarem Wohnraum in Ingelheim, initiiert von der Wohnbaugesellschaft Ingelheim am Rhein. Der Entwurfsgedanke von SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA war es, mit dem Neubau ein Bindeglied zwischen altem Ortskern und Gewerbegebiet zu schaffen. Es ergab sich ein C-förmiger Baukörper mit geschlossener Kante zur Bleichstraße hin und Innenhof gen Süden. Darin finden 17 Wohnungeinheiten Platz, zwei davon sind vollständig barrierefrei.

Durch das zweifach rückspringende Staffelgeschoss an der 43m langen Nordseite entsteht der Eindruck einer 2-Geschossigkeit, welche den Straßenraum nicht zu sehr verdunkelt. Die Rücksprünge bilden Dachterrassen und ermöglichen einen wunderschönen Blick über den alten Ortskern von Frei-Weinheim und den angrenzenden Rheingau. Durch die Nord-West Ausrichtung kann man auf den Dachterrassen die Abendstunden bei untergehender Sonne genießen.

Die über eine Gebäudeumfahrt erschlossene Hoffläche an der Südseite nimmt Funktionen wie PKW-Stellplätze auf, und an den Rändern abgezäunte Stellflächen für Mülltonnen. Im Innenhof liegen, zu den PKW-Stellplätzen durch einen Grünstreifen mit pflegeleichten Sträuchern abgetrennt, die Abstellflächen für Fahrräder. Auch die Parkplätze sind durch Grünstreifen mit Sträuchern und Bäumen unterbrochen. Der Kinderspielplatz im Grünen liegt hinter dem Nachbargebäude, das ebenfalls dem Bauherrn gehört.

Das Erdgeschoss wurde als Hochparterre ausgebildet, denn der Höhenversprung von ca. 75cm verbessert den Wohnkomfort im Erdgeschoss unmittelbar und nachhaltig.

Erschlossen wird das etwa 43 Meter lange Gebäude über zwei separate Eingänge, ein Hauseingang verfügt über eine barrierefreie Erschließung mit Aufzug. Die 3-Spänner Treppenhäuser bilden mit ihren durchgängigen Galerien und großflächigen Fenstern zur Straße und zum Innenhof lichtdurchflutete Räume mit hoher Aufenthaltsqualität und gliedern den Baukörper zusätzlich.

Die beiden Treppenhäuser erschließen insgesamt 17 Wohneinheiten und neun Wohneinheiten sind über einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Zwei Wohnungen erfüllen die Anforderungen an barrierefreies Wohnen und eine Wohnung wurde als Rolli-Wohnung geplant.

Die Wohnflächen betragen 60 m² bis 110 m² und die privaten Freibereiche wie Loggien oder Dachterrassen sind schwellenlos erreichbar. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind eine Mischung aus klassischen Wohnungsgrundrissen mit Flurerschließung, sowie Lofts mit innenliegendem Sanitärblock als Gliederungselement. Alle Wohnungen haben Tageslichtküchen, mit teilweise direktem Zutritt zu den privaten Freibereichen.

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

SCHOYERER ARCHITEKTEN_SYRA

Hauptstr. 17-19

55120 Mainz

Tel. +49 6131 9301 600

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Bauherr

Wohnungsbaugesellschaft Ingelheim am Rhein GmbH

Gartenfeldstr. 10

55218 Ingelheim am Rhein

Fachplanung

bs² Ingenieurleistungen für Bauwesen GmbH

Bingerstr. 84

55218 Ingelheim

Fachplanung: Gebäudetechnik

IGS Ingenieurgesellschaft mbH

Bergstr. 92

69469 Weinheim

Fachplanung: Elektrotechnik

ILW Ingenieurleistungen Wiener

Heerstr. 24

65205 Wiesbaden

Bauleistung: Rohbau

Bauunternehmung Karl Gemünden GmbH & Co. KG

Rheinstr. 194b

55218 Ingelheim

Tel. +49 61 329955-0

mehr Details auf heinze.de

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Ausbau Reich GmbH

Vordere Gewerbe Straße 1

55546 Pfaffen-Schwabenheim

Bauleistung: Dämmarbeiten

Reton Fassadentechnik GmbH

Im Ellenbügel 37

63505 Langenselbold

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Sanitär & Heizungsbau May

Otto-Hahn-Straße 6

55218 Ingelheim am Rhein

Bauleistung: Elektroinstallation

Elektro-Fiebig GmbH

An der Fahrt 3

55124 Mainz

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Lakna Bedachungs GmbH

Alfred-Nobel-Straße 1c

55411 Bingen am Rhein

Bauleistung: Trockenbau

P+K Akustik- u. Trockenbau GmbH

Homburger Landstr. 205

60435 Frankfurt am Main

Bauleistung: Gerüstbau

Gerüstbau Silberhorn Montage-Service & Gerüstbau GmbH & Co. KG

An den Wiesen 14

55218 Ingelheim

Bauleistung: Estrich

IBR Bau / Estrich / Putz GmbH

Langendernbacher Straße 52

65599 Dornburg-Frickhofen

Bauleistung: Fliesen, Platten

Fliesen Schreiber

Rheinstraße 102

55218 Ingelheim

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Barthel Metallbau

Elektronstraße 39

65933 Frankfurt am Main

Bauleistung: Tischler

M. Barber Möbelschreinerei

Pfarrgasse 32

55268 Nieder-Olm

Bauleistung: Putz, Stuck

Thomas Bremmer Malermeister

Erlenstraße 6

55425 Waldalgesheim

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

KLK Raumdesign GmbH

Adolfsallee 13

65185 Wiesbaden

Tel. +49 611 5317495

mehr Details auf heinze.de

Bauleistung: Maler, Lackierer

Hissenauer GmbH

Max-Planck-Str. 2-4

55435 Gau-Algesheim

Tel. 06725/2219

mehr Details auf heinze.de

Bauleistung: Rollläden und Sonnenschutz

FEWI Meisterservice GmbH

Bosenheimer Str. 128

55543 Bad Kreuznach

Bauleistung: Garten- und Landschaftsbau

Uwe Reitzenstein GmbH Garten- und Landschaftsbau

Friedhofstr. 13

63263 Neu-Isenburg

Bauleistung: Raum-, Gebäudeaustattung

Schreinerei Esser GmbH

Am Langenberg 22

55218 Ingelheim

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