Brehmestraße / Gemeinsamer Neubau von Mietshaus und Baugemeinschaftsprojekt

Die Baulücke an der Brehmestraße im Berliner Bezirk Pankow wurde mit den Neubauten eines Baugruppenprojekts und eines Mietshauses geschlossen. Beide Baukörper mit insgesamt 29 Wohneinheiten befinden sich im beliebten Florakiez in Berlin-Pankow, direkt am Landschaftsschutzgebiet „Nasses Dreieck“ und folgen dem abknickenden Straßenverlauf.

Die Straßenfassade nach Norden ist in Anlehnung an die benachbarten Altbauten durch ein regelmäßiges Fensterraster rhythmisiert. Mit großzügigen Verglasungen und privaten Außenräumen, die einen Blick auf den Berliner Fernsehturm gewähren, öffnet sich die Südfassade zum Landschaftsschutzgebiet.

Trotz unterschiedlicher Anzahl der Geschosse weisen das Mehrfamilienhaus und das Baugruppenprojekt dieselbe Traufhöhe und Dachoberkante beim Staffelgeschoss auf. Die gemeinsame Fassadengestaltung macht aus der Anlage einen Gesamtkomplex, in dem beide Häuser ablesbar bleiben.

Die Mehrzahl der 80 bis 200 qm großen Wohnungen ist nord-süd-orientiert. Charakteristisch ist der zentrale Wohnraum mit verglaster Loggia und angrenzender Küche mit Blick nach Süden, um den sich alle anderen Raumeinheiten gruppieren. Das dadurch entstehende fließende Raumkontinuum ermöglicht Gemeinschaft genauso wie privaten Rückzug.

Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss der Baugemeinschaft wurden Maisonettewohnungen realisiert. Diese verfügen über einen eigenen Außenbereich im Erdgeschoss, an den sich der Gemeinschaftsgarten anschließt.