Der kompakte, klar strukturierte Baukörper ist Teil der langfristig geplanten städtebaulichen Aufwertung der vierspurigen Godesberger Allee. Ein Vorplatz generiert Abstand zur stark befahrenen Straße und erschließt den repräsentativen, 5-geschossigen Solitär mit knapp 2.500 m² Mietfläche und Tiefgarage. Der Foyerbereich führt zum innenliegenden massiven Erschließungskern. Hier sind neben den Treppenhäusern und Aufzügen auch Sanitärbereiche und alle notwendigen Technikflächen untergebracht. Neben einem Stützen- und Fassadenraster, das sich am Büroraster orientiert, bietet dieses einfache Erschließungskonzept maximale Freiheiten, um auf wechselnde Mieter und unterschiedliche Büronutzungen reagieren zu können. Die Geschosse sind flexibel und frei nutzbar: Vom Einzelbüro bis zum Open Space sind alle Büroformen in allen Geschossen möglich.
Auch im äußeren Erscheinungsbild ist der Baukörper mit seiner Fassade aus zweischaligem Mauerwerk und hohem Glasflächenanteil klar und harmonisch strukturiert. Die Lochfassade mit allseitig gleich großen, bodentiefen, Fenstern beruht auf einem klaren Rhythmus und schafft ein angenehmes Arbeitsklima. Reliefartige Rücksprünge im Mauerwerk akzentuieren die Fensteröffnungen und verleihen der Fassade plastische Tiefe. Dadurch entsteht ein Spiel aus Licht und Schatten, das dem Gebäude zu jeder Tageszeit eine andere Anmutung verleiht.
Darüber hinaus sorgt ein Energiekonzept mit Komponenten wie Geothermie mit 18 Erdsonden in 99 m Tiefe, Photovoltaik, E-Mobilität in der Tiefgarage und extensiver Dachbegrünung für ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Gebäude. Die BIM-basierte Planung gewährleistet nicht nur eine effiziente Planung und den Austausch aller Fachdisziplinen, sondern auch ein optimiertes Kosten- und Life Cycle Management.
Auch im äußeren Erscheinungsbild ist der Baukörper mit seiner Fassade aus zweischaligem Mauerwerk und hohem Glasflächenanteil klar und harmonisch strukturiert. Die Lochfassade mit allseitig gleich großen, bodentiefen, Fenstern beruht auf einem klaren Rhythmus und schafft ein angenehmes Arbeitsklima. Reliefartige Rücksprünge im Mauerwerk akzentuieren die Fensteröffnungen und verleihen der Fassade plastische Tiefe. Dadurch entsteht ein Spiel aus Licht und Schatten, das dem Gebäude zu jeder Tageszeit eine andere Anmutung verleiht.
Darüber hinaus sorgt ein Energiekonzept mit Komponenten wie Geothermie mit 18 Erdsonden in 99 m Tiefe, Photovoltaik, E-Mobilität in der Tiefgarage und extensiver Dachbegrünung für ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Gebäude. Die BIM-basierte Planung gewährleistet nicht nur eine effiziente Planung und den Austausch aller Fachdisziplinen, sondern auch ein optimiertes Kosten- und Life Cycle Management.
