Bürohochhaus Alto Medienhafen

Das Alto Medienhafen sollte als hotelartiges Bürogebäude mit Serviceflächen und vermietbaren Etagen, Coworking Bereichen und Einzelschreibtischen angelegt werden. Dabei wurde ein durchgängig dekoratives Interior Konzept mit Wohlfühlfaktor gewünscht. Das Erdgeschoss ist mit Empfang, Loungebereich, Bistro, Fitnessareal und Konferenzzentrum ausgestattet. Auf drei Etagen befinden sich Coworking Flächen. Für alle Büroflächen haben wir Besprechungsbereiche, Etagenlounges mit Küche und Thinktanks entwurfsmäßig komplett vorentwickelt und auf einigen Etagen die komplette Fläche als fertig mietbares Büro realisiert. Diese Flächen wurden auch sukzessive von Mietern übernommen, da im Gegensatz zu einer nicht ausgebauten Etage sofort ein Gefühl vermittelt wurde. Die Coworking Bereiche sind als Kurzzeitflächen sehr wohnlich gestaltet. Im ganzen Haus sind dazu grafische Elemente und individuell angelegte Tapeten zu fünf verschiedenen Themenbereichen entwickelt worden. Die fünfzehn Etagen wurden in drei sich wiederholende Blöcke von jeweils fünf Etagen unterteilt. Innerhalb dieses fünfetagigen Blocks wiederholt sich keine Tapete, keine Grafik, keine dekorative Beleuchtung und kein dekoratives Möbelstück. Das alles trägt dazu bei, dass beim benutzen des Gebäudes keine Langeweile durch endlose Wiederholungen aufkommt. Wir haben von Mietern ein überdurchschnittlich gutes Feedback bekommen, was Ästhetik, Komfort, Akustik und das positive Arbeitsgefühl angeht.

Zwei Eingänge dienen als Hauptempfang mit ständig besetzter Rezeption und einem Serviceeingang mit Briefkastenanlagen und Dienstleistungsangeboten. Im Empfangsbereich kann man kurz komfortabel warten. Nach links und rechts erschließen sich durch verglaste Türanlagen schon sichtbar, eine Mieterlounge mit zahlreichen Besprechungsinseln und ein Bistrobereich mit eigener Toilettenanlage, Wickeltisch und Behinderten WC. Alle WC Anlagen sind in das dekorative Konzept eingebunden. Passend zu den in den Kabinen verwendeten Tapetenmotiven findet sich beim schließen der Türe ein Zitat bekannter Persönlichkeiten. Im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses befindet sich rechts ein Fitnessbereich mit Umkleide- und Duschmöglichkeit. Hier kann man in speziellen Spinden auch seinen Fahrradakku aufladen. Auf zwei Wegen gelangt man dort auch ins Bistro oder in die Tiefgarage. Nach links erschließt sich ein Konferenzzentrum mit drei Räumen, von denen zwei sich zu einem 30 Personen-Räum durch Öffnen einer mobilen Trennwand verwandeln lassen. Die Trennwand wird dabei im Raum so verfahren, dass sie vor einer Wand komplett als dekoratives Element geparkt werden kann und nicht als Paket störend im Raum steht. Für die Konferenzräume wurde ein spezieller Monitorwagen entwickelt, der die großen Bildschirme trägt.
Mieter bewegen sich im Haus von der Tiefgarage aus direkt in ihre Etage oder über den Empfangsbereich und die Aufzuganlagen nach oben. Die Aufzugvorräume sind dabei oft Ort zufälliger Zusammenkünfte. In den Coworking Etagen gibt es große Etagenlounges mit individuellen Küchenzeilen und zahlreichen Sitzinseln, die gut genutzt und auch immer wieder durch die Mieter in der Aufstellung verändert werden. Da die Möbel sehr unterschiedlich gewählt sind, aber trotzdem in allen Kombinationen zusammenpassen, bleibt immer ein angenehmes Bild.