Business Campus Neue Balan - Haus 3

Seit 2004 werden einzelne Gebäudeteile des ca. 81.000qm großen Komplexes durch gezielte, bedarfsorientierte Revitalisierung wieder dem Immobilienmarkt zugeführt.

Die Aufgabe für die Revitalisierung des Haus 3 bestand darin,ein bestehendes Gebäude zu revitalisieren, an- und umzubauen und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Die Grundstruktur des Gebäudes, das statische Gerüst, die Fassade und die gesamte Haustechnik wurde im Rahmen der Neuplanung inkl. des Raumbildenden Ausbaus ertüchtigt. Neben den strukturellen Maßnahmen wie Nutzerbedarfsmanagement und der Steigerung der Flächeneffizienz durch Veränderung des Achsrasters, wurden folgende bauliche Maßnahmen durchgeführt:
- Gebäude- und Fassadensanierung
- Erneuerung der Haustechnik, Energieversorgung
- Anpassung Brandschutz, Erstellung eines neuen Brandschutzkonzepts
- Umstrukturierung des Grundrisses mit Sanitärbereichen
 und raumbildender Ausbau vonBüroflächen
- Umstrukturierung und Erweiterung der Erschließung,
 Anbau eines Treppenturms

Anpassung Brandschutzanforderungen und Umstrukturierung derFlächen zugunsten flexibler Mieteinheitsgrößen. Pro Geschoß können nun eine bis fünf Mieteinheiten abgebildet werden.
Der Neubau von zwei Treppenhäusern dient der Optimierung derFlächeneffizienz. Austausch der Fassade und Neuplanung Erschließung/  Eingangsbereich;