Das 5-geschossige unterkellerte Wohnhaus Katzbachstraße 20 (Baujahr 1905) liegt in Berlin-Kreuzberg direkt am Viktoriapark mit dem berühmten Nationaldenkmal von Karl Friedrich Schinkel aus dem Jahr 1821 und dem eindrucksvollen Wasserfall von 1893 und wurde im Stil der Berliner «Gründerzeit» errichtet.
Die Fassade hat nach dem 2. Weltkrieg leider komplett den alten Stuck verloren und erhielt dafür einen Glattputz. Beim Umbau des Objekts erhielt die nunmehr weiße Fassade zur Straßen- und Hofseite hin im Bereich EG und 1. OG neue Bossen und über dem 1. OG ein neues Gurtgesims.
Einige der Wohnungen vom 1. – 4. OG wurden nach dem Leerstand aufwendig und mit zeitgerechten Grundrissen umgebaut.
Der Bereich Dachgeschoss wurde vom Eigentümer im Zeitraum 2018 - 2019 komplett erneuert und mit einer hochwertigen neuen Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 230 m2 Wohnfläche ausgebaut. Das alte Dach wurde dafür komplett abgerissen und das neue als Holz-Stahl-Konstruktion mit einer Schiefer-Eindeckung, einem neuen Ziergiebel, 2 neuen Dach-Terrassen, diversen neuen Dachflächenfenstern und neuen Dachkuppeln erstellt.
Im Hausdurchgang und im Treppenhaus sind noch viele alte Schmuck-Bauteile erhalten geblieben, die beim Umbau dann aufwendig saniert und mit neuen Bauteilen (große Leichtmetalltüren mit ISO-Verglasung im Hausdurchgang des VH zu beiden Seiten) ergänzt wurden.
Am Vorderhaus wurde zum Hof hin ein neuer Außen-Aufzug in einem Stahl-Glas-Schacht und neue Balkone für die Wohnungen im 1. – 4. OG angebaut.
Der Hof erhielt neue bzw. ergänzte Grün- und Pflanzflächen, einen Müllbereich mit einer neuen Einfassung aus Holzprofilen und einer berankten Pergola und einen neuen Spielplatz. Im hinteren Teil des Hofes ist noch ein Neubau mit 6 Wohnungen geplant.
Die Fassade hat nach dem 2. Weltkrieg leider komplett den alten Stuck verloren und erhielt dafür einen Glattputz. Beim Umbau des Objekts erhielt die nunmehr weiße Fassade zur Straßen- und Hofseite hin im Bereich EG und 1. OG neue Bossen und über dem 1. OG ein neues Gurtgesims.
Einige der Wohnungen vom 1. – 4. OG wurden nach dem Leerstand aufwendig und mit zeitgerechten Grundrissen umgebaut.
Der Bereich Dachgeschoss wurde vom Eigentümer im Zeitraum 2018 - 2019 komplett erneuert und mit einer hochwertigen neuen Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 230 m2 Wohnfläche ausgebaut. Das alte Dach wurde dafür komplett abgerissen und das neue als Holz-Stahl-Konstruktion mit einer Schiefer-Eindeckung, einem neuen Ziergiebel, 2 neuen Dach-Terrassen, diversen neuen Dachflächenfenstern und neuen Dachkuppeln erstellt.
Im Hausdurchgang und im Treppenhaus sind noch viele alte Schmuck-Bauteile erhalten geblieben, die beim Umbau dann aufwendig saniert und mit neuen Bauteilen (große Leichtmetalltüren mit ISO-Verglasung im Hausdurchgang des VH zu beiden Seiten) ergänzt wurden.
Am Vorderhaus wurde zum Hof hin ein neuer Außen-Aufzug in einem Stahl-Glas-Schacht und neue Balkone für die Wohnungen im 1. – 4. OG angebaut.
Der Hof erhielt neue bzw. ergänzte Grün- und Pflanzflächen, einen Müllbereich mit einer neuen Einfassung aus Holzprofilen und einer berankten Pergola und einen neuen Spielplatz. Im hinteren Teil des Hofes ist noch ein Neubau mit 6 Wohnungen geplant.
