Der Pferdestall

Als besondere Herausforderung während der Sanierungsarbeiten erwies sich das Entsiegeln und die Begrünung des Innenhofes des Münchner Einzeldenkmals "Der Pferdestall". Die Erstellung eines Entwässerungskonzeptes war maßgebend für die Erhaltung des Gebäudes. Eine kontrollierte Versickerung des Wassers in die Grundwasserleitungen erfolgt nun über eine Drainage und Rigole, wobei ein stark begrünter Innenhof in der Kombination mit heterogenen Granitsteinen das Rückgebäude nun in eine würdige Umgebung betten.
Witterungseinflüsse von über 100 Jahren hinterließen dabei auch deutliche Spuren an der Fassade: Die zweifarbige Ziegelbauweise mit Holzfachwerk wies markante Feuchtigkeitsschäden auf. Mit Hilfe eines Partikelstrahlverfahrens konnte zuerst die Fassade gereinigt werden, wodurch sich Anzeichen eines ursprünglichen roten Mörtels offenbarten. So wurde diese nun sowohl mit neuem rotgefärbten Mörtel als auch mit einem Kupfersockelblech zum Schutz vor weiteren Feuchtigkeitseinflüssen versehen.
Im Zuge der Kernsanierung wurden die historischen Segmentbogenfenster restauriert und andere Fenster gestalterisch im bauzeitlichen Sinne konzipiert. Dafür dienten sechs historische Fenster in Sprossenform, Form und Farbe als Vorbild.
Ziegelmauerabschnitte, die sich bei genaueren Analysen der Fassade als ehemalige Sitz eines Fensters offenbarten, konnten erneut Fassadenöffnungen beherbergen und so Licht ins Dunkel bringen.
Im Innenraum wurden zwei historische und denkmalgeschützte Treppenhäuser inklusive des Geländers saniert. 
Neben der Restauration des historischen Gebälks in der Dachgeschosswohnung wurden auch die alten Dielenböden nach mehrfachem Schleifverfahren in ihren ursprünglichen Stand versetzt.

Dabei lag der Fokus der Sanierungsarbeiten auf einem denkmalpflegerischem Konzept, welches die ursprünglichen Details von 1883 erhält und jene nach bauzeitlichem Vorbild form- und materialgerecht rekonstruiert.