Die Macherei, Gebäude M1 & M2

Berg-am-Laim-Straße 103, 81673 München

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Foto: Fotografie Brigida González Das

Foto: Brigida Gonzalez Vogelperspektive Gebäude M1 & M2

Foto: Fotografie Brigida González Gebäude M1 mit Tartanbahn auf der Dachterrasse

Foto: Fotografie Brigida González Das

Foto: Fotografie Brigida González Das Gesamtquartier

Foto: Fotografie Brigida González

Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2025 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Neubau

Datum der Fertigstellung

10.2022

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

134.302 m³

Nutzfläche

8.421 m²

Grundstücksgröße

34.738 m²

Grundstücksgröße

6.968 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

45.000.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

76 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

88 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

29 kWh/(m²a)

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Auf dem ehemaligen Areal des Pharmakonzerns Temmler im Münchner Stadtteil Berg am Laim gestalteten Hollwich Kushner aus New York, Ochs Schmidhuber Architekten aus München und holger meyer architektur das urbane Büro- und Gewerbequartier ›Die Macherei‹. Eine gemeinsame Architektursprache, geprägt von rauen Materialien, Industrial Style und markanten Silhouetten, erinnert an die ehemals im Stadtteil angesiedelten Ziegeleien und verbindet zugleich optisch die Vielfalt der Einzelgebäude auf dem 26.400 m² großen Gelände. Die zwei von holger meyer architektur geplanten Gebäude mit Loftbüros und Einzelhandelsflächen erhielten jeweils eine eigenständige gestalterische Handschrift, angelehnt an die Loft- und Industriebauten der Gründerzeit. Eine charmante Verbindung der beiden Häuser schafft der auf Stützen stehende, industriell anmutende Baukörper ›Nachtkastl‹.

Die zwei von holger meyer architektur geplanten Gebäude des Quartiers "Die Macherei" mit Loftbüros und Einzelhandelsflächen erhielten jeweils eine eigenständige gestalterische Handschrift, angelehnt an die Loft- und Industriebauten der Gründerzeit. holger meyer architektur, mit Bürostandorten in München und Frankfurt, plante die Gebäude M1 und M2. Besonderheit dieses Planungsabschnitts ist der Brückenbau, welcher beide Gebäude verbindet und vom Projektteam liebevoll das „Nachtkasterl” genannt wird.

Stadtteilentwicklung ehem. Gewerbefläche Temmler Pharma
Planung erfolgt durch drei Architekturbüros (hma, HWKN, OSA
Baufeld 1.0 (holger meyer architektur): Einzelhandel, Gastronomie, Büros
6 Geschosse und eine Dachterrasse mit Tartanbahn für sportliche Aktivitäten auf Gebäude M1
6 Geschosse und eine Dachterrasse auf Gebäude M2

„Der Spirit des ganzen Quartiers soll bewusst anders und einzigartig sein. Das Konzept ist keine seelenlose, Funktionsarchitektur, sondern ein Ort für kreatives Denken, freies Arbeiten und gemeinsame Ideen. Das Miteinander der Gebäude spiegelt auch das Miteinander der Kollegen.“ (Zitat Holger Meyer)