Ersatzneubau eines Mehrfamilienhauses

Die damaligen Objekte Markt 4 + 5 befanden sich zentral im Herzen Leutenbergs, inmitten des  Naturparks Thüringer Schiefergebirge - Obere Saale. Sie gehörten zum denkmalgschützten Ensemble der Stadt. Ihre einzigartige Lage, direkt am Markt, gegenüber des Rathauses, barg ein großes Potential. Aufgrund der maroden Bausubstanz waren sie nicht haltbar, sodass hier ein Ersatzneubau entstehen musste, der einen großen Beitrag zu einem aufwertendem Stadtbild am Markt leisten sollte. Die Idee war, hier auf 2  Grundstücken ein Wohnhaus mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen auf 3 Etagen zu errichten und zugleich die denkmalpflegerischen Vorgaben einzuhalten. Auf begrenzter Fläche in der entstandenen Baulücke entstanden so 7 barrierefreie Wohneinheiten in einem Objekt, dass nach außen wie seine Vorgängerbauten wie 2 getrennte Häuser wirkt. Es sollten ausschließlich regionale Firmen und nachhaltige Baustoffe einegsetzt werden.

Das Objekt weist eine kompakte Bauweise auf. Verkehrs- und Technikflächen wurden zu Gunsten der Wohnungen so gering wie möglich gehalten. Die Erschließung erfolgt zentral durch ein Treppenhaus mit Plattformlift.
Der gesamte Bau wurde bis auf Bodenplatte und Brandwand zum Nachbargebäude als reiner Holzrahmenbau mit sichtbarer Ligno-Trend-Decke errichtet. Es kamen ausschließlich ökologsiche Dämmstoffe zum Einsatz, sodass das Objekt einen kfw 40 - Standard erreicht. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Brennwert-Gastherme sowie Solarthermieanlage mit hohem Deckungsgrad mit 75m² Kollektorfläche und einem Pufferspeicher mit 13.600 l im Gebäudekern. Es wurden ausschließlich Niedrigtemperatur-Fußbodenheizungen verbaut.