Links das denkmalgeschützte ehemalige Brauereigebäude, von dessen Backsteinmauern Putz und Farbe blättern. Eisenträger und Abluftrohre stechen quer in die Luft. Eine vergessen wirkende Betonbrücke verbindet diese Mauern mit einem neuen grauen Gebäude rechts daneben. Beide Gebäude zusammen ergeben das „Factory": Im Altbau, dem ehemaligen Brauhaus der Germania Brauerei, sind die öffentlichen Räume untergebracht, im Erdgeschoss des Neubaus Gewerbeflächen, in den Obergeschossen 160 Gästezimmer.
Die Herausforderung am Umbau und der Erweiterung der vorhandenen Bausubstanz war es, den ursprünglichen Charakter des ehemaligen Brauereigebäudes mit modernen, zeitgemäßen Elementen zu verbinden und in Einklang zu bringen.