Die Analyse der vorhandenen Substanz offenbarte früh die begrenzte Zukunftsfähigkeit des Bestands: Drei Gebäude wurden rückgebaut, während drei andere – in wirtschaftlich vertretbarem Zustand – erhalten und in das neue Konzept integriert wurden. Eine ursprünglich angedachte Holzleichtbau-Aufstockung auf den Bestandszeilen ließ sich statisch nicht umsetzen. Die neue städtebauliche Figur verzichtet auf lineare Blockrandlogik zugunsten eines polygonalen Gefüges aus sechs frei gesetzten Wohnblöcken. In ihrer Anordnung reagieren sie auf das Gelände und schaffen differenzierte Außenräume. Das Quartierszentrum wird als halböffentlicher Begegnungsraum zwischen Alt- und Neubauten ausformuliert – mit Blickachsen, geschützten Aufenthaltsbereichen und klar definierten Übergängen zwischen Gemeinschaft und Privatheit.
Die Architekten öffneten die vormals geschlossene Straßenkante und inszenierten mit Rücksprüngen und v-förmigen Sichtbetonstützen – inspiriert von der Formensprache der angrenzenden Baumkronen – eine neue Raumdramaturgie. Zwei der Neubauten rücken in ihren Sockelgeschossen zurück, wodurch überdachte Aufenthaltszonen entstehen, die die verschiedenen Grünräume des Quartiers miteinander verzahnen. Dachterrassen, abgestaffelte Geschosse und Loggien rhythmisieren die Fassaden, deren plastische Qualität das architektonische Konzept nach außen trägt. Die 72 Wohnungen variieren zwischen zwei und vier Zimmern und sind allesamt mit Loggien oder Terrassen, einigen davon mit kleinen Mietergärten, ausgestattet. Sie weisen eine Vielzahl individueller Grundrisse auf – womit ein Wohnangebot entsteht, dass die demografische und soziale Diversität im Quartier abbildet und unterschiedlichen Lebensmodellen gerecht wird.
Die Architekten öffneten die vormals geschlossene Straßenkante und inszenierten mit Rücksprüngen und v-förmigen Sichtbetonstützen – inspiriert von der Formensprache der angrenzenden Baumkronen – eine neue Raumdramaturgie. Zwei der Neubauten rücken in ihren Sockelgeschossen zurück, wodurch überdachte Aufenthaltszonen entstehen, die die verschiedenen Grünräume des Quartiers miteinander verzahnen. Dachterrassen, abgestaffelte Geschosse und Loggien rhythmisieren die Fassaden, deren plastische Qualität das architektonische Konzept nach außen trägt. Die 72 Wohnungen variieren zwischen zwei und vier Zimmern und sind allesamt mit Loggien oder Terrassen, einigen davon mit kleinen Mietergärten, ausgestattet. Sie weisen eine Vielzahl individueller Grundrisse auf – womit ein Wohnangebot entsteht, dass die demografische und soziale Diversität im Quartier abbildet und unterschiedlichen Lebensmodellen gerecht wird.
