Graues Haus

Das Haus von 1956 war beim Kauf bereits zum Abbruch vorgesehen, konnte aber erhalten und umgenutzt werden. Die bestehenden drei Wohnungen wurden in eine Maisonette und eine separat zugängliche Dachgeschosswohung umgenutzt. Das Gebäude wurde mit Passivhauskomponenten energetisch saniert. Die Sanierung reduziert den Primär- und Endenergiebedarf des Gebäudes auf weniger als 10%.
Nach dem Prinzip „Aussen kompakt und Innen komplex“, bedient sich die räumliche Neugestaltung im Wesentlichen der Reduktion von Bau- und Gebäudeteilen. Der Abbruch eines Anbaus erhöht die Kompaktheit des Baukörpers und schafft einen nutzbaren Freibereich. Der partielle Abbruch von Innenwänden und Geschossdecken schafft offene Raumbereiche und eine vertikale Kontinuität des Raumes. Eine zusätzliche, interne Treppe vereint die Räume von EG und OG zu einer neuen und größeren Nutzungseinheit. Das Dachgeschoss kann separat genutzt werden und ermöglicht es, die Wohnfläche dem Bedarf anzupassen. Durch drei große, präzise gesetzte Öffnungen in der Gebäudehülle werden die Innenräume gezielt in Bezug zum Außenraum gesetzt, Westlicht fällt abends tief in das Gebäude bis in den im Osten liegenden Wohnbereich.
Die textile Bekleidung der wärmegedämmten Außenwände ermöglicht einen äußerst kostengünstigen, hinterlüfteten Fassadenaufbau, denn ein Wärmedämmverbundsystem kam für die Bauherren nicht in Frage. Der Fassadenaufbau ist somit nicht nur auf einfachste Weise reparierbar, sondern auch in Einzelteilen ersetz- und recyclebar.
Gebäudehülle und der Anlagentechnik entsprechen den Anforderungen für Passivhäuser. Alle Maßnahmen und Baustoffe sind nach Austauschbarkeit, Langlebigkeit und Recyclebarkeit optimiert.

Die räumliche Neugestaltung ist auf die Bedürfnisse einer Familie mit drei Kindern angepasst. Große Gemeinschaftsbereiche mit Rückzugsnischen (Schreibtisch in der Galerie, Spielhöhle unter der internen Treppe, Couch Möbel) ermöglichen individuelle Beschäftigung bei gleichzeitiger Teilnahme am Familienleben. Möblierung und Raum verweben sich zu einer Einheit (der Boden des Essbereichs ist als Tisch von der Couch aus nutzbar, das Teppenpodest und die Fensternischen sind beliebte Sitzplätze).
Drei große, neue Fensteröffnungen versorgen die Gemeinschaftsbereiche intensiv mit Tageslicht und kompensieren die Tageslichtverluste, die üblicher Weise bei energetischen Sanierungen durch Dreischeibenverglasung und tiefere Fensterleibeungen entstehen.
Die Raumgeometrie aus versetzen Ebenen und Deckenöffnungen ermöglicht es dem Abendlicht, bis in den im Osten liegenden Wohnraum zu fallen, ohne dass die Privatheit zur Straße hin gestört ist.