Grünbaum Brauerei Aalen, Sudhaus

Ziegelstrasse 13, 73431 Aalen

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Isin Architekten Generalplaner GmbH

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HISTORISCHE BODENFLIESEN BLEIBEN ZUM TEIL SICHTBAR

HISTORISCHE WANDFLIESEN BLEIBEN ZUM TEIL SICHTBAR

RESTAURIERTE BESTANDSTÜR UND HISTORISCHE WANDFLIESEN

UG ABBRUCHWAND IM NEUEN ERSCHLIEßUNGSBAU

ERHALTENE UND IN WOHNRAUM INTEGRIERTE MASCHINE

HISTORISCHE ARMATUREN UND MESSUHREN WURDEN ERHALTEN

WAND MIT BRETTERSCHALUNG BLEIBT ERHALTEN UND SICHTBAR

NEUE BODENTIEFE HOLZFENSTER UND KASTENFENSTER

NEUE DACHTERASSE MIT BLICK ÜBER GANZ AALEN

Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2018 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Sonstige Wohnungsbauten

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Datum der Fertigstellung

06.2018

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

6.370 m³

Nutzfläche

24 m²

Wohnfläche

1.037 m²

Grundstücksgröße

1.605 m²

Verkehrsfläche

174 m²

Grundstücksgröße

1.730 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

232.386 €

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

2.801.321 €

Verwendete Heizenergie

Primär

Sonstige Biomasse

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

42 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

130 kWh/(m²a)

Energiestandard

Sonstiges

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

65 %

Warmwasser

2 %

Tragwerkskonstruktion

Holz

In insgesamt 4 Bauabschnitten entsteht in einer Mischung aus historischen Bauten und neuen Gebäuden niveauvolles Wohnen auf dem ehemaligen Brauereigelände.
Das gesamte Grundstück wird als Park angelegt und ist weitgehend autofrei. Autos parken in der Tiefgarge.
In dem denkmalgeschützten ehemaligem Sudhaus, entstehen in 4 Geschossen 8 einzigartige niveauvolle Wohnungen. Die Größe der Wohnflächen erstrecken sich von 85m² bis zu 224m². Die Herausforderung lag darin, die original überlieferte Raum- und Grundriss- Struktur weitgehend zu erhalten.

Im Rahmen der beantragten Umbau- und Umnutzungsmaßnahmen im Brauereigebäude war es das Ziel, dem aussagekräftigen historischen Baubestand, insbesondere das charakteristische Erscheinungsbild des Brauereihauptgebäudes als aussagekräftiges Dokument der Brauereigeschichte Aalens zu wahren. Dies gilt insbesondere für Raumplanung, sowie auch die Ausstattung, zum Beispiel der Fenster, Türen, Treppen und Maschinen. Zusätzliche Wände wurden in reversiblem Trockenbau errichtet, wo möglich, nicht raumhoch, um diese von der originalen Raumstruktur abzugrenzen.