Grünbaum Brauerei Aalen, Sudhaus

Ziegelstrasse 13, 73431 Aalen

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Isin Architekten Generalplaner GmbH


48.8384184 10.0996635 Ziegelstrasse 13, 73431 Aalen
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2018 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Sonstige Wohnungsbauten

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Datum der Fertigstellung

06.2018

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
6.370 m³
Nutzfläche
24 m²
Wohnfläche
1.037 m²
Grundstücksgröße
1.605 m²
Verkehrsfläche
174 m²
Grundstücksgröße
1.730 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
232.386 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
2.801.321 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Sonstige Biomasse

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
42 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
130 kWh/(m²a)

Energiestandard

Sonstiges

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung
65 %
Warmwasser
2 %

Tragwerkskonstruktion

Holz

OBJEKTBESCHREIBUNG 
In insgesamt 4 Bauabschnitten entsteht in einer Mischung aus historischen Bauten und neuen Gebäuden niveauvolles Wohnen auf dem ehemaligen Brauereigelände.
Das gesamte Grundstück wird als Park angelegt und ist weitgehend autofrei. Autos parken in der Tiefgarge.
In dem denkmalgeschützten ehemaligem Sudhaus, entstehen in 4 Geschossen  8 einzigartige niveauvolle Wohnungen. Die Größe der Wohnflächen erstrecken sich von 85m² bis zu 224m². Die Herausforderung lag darin, die original überlieferte Raum- und Grundriss- Struktur weitgehend zu erhalten.
 
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
Im Rahmen der beantragten Umbau- und Umnutzungsmaßnahmen im Brauereigebäude war es das Ziel, dem aussagekräftigen historischen Baubestand, insbesondere das charakteristische Erscheinungsbild des Brauereihauptgebäudes als aussagekräftiges Dokument der Brauereigeschichte Aalens zu wahren. Dies gilt insbesondere für Raumplanung, sowie auch die Ausstattung, zum Beispiel der Fenster, Türen, Treppen und Maschinen. Zusätzliche Wände wurden in reversiblem Trockenbau errichtet, wo möglich, nicht raumhoch, um diese von der originalen Raumstruktur abzugrenzen.
 

VERBAUTE PRODUKTE

Heizkörper
s Bagnotherm BT

Duschwannenabdichtungen
Rechteck Duschwanne weiß 5836-000

Wand Beschichtung
Nachhaltige Innenfarben und Lasuren

Handwaschbecken
ME by Starck

Waschtischmischer
AXOR Starck

Hensogrund
Stahlbrandschutzbeschichtungen
Hensogrund 2K EP

Leix Bodenbeläge
Bodenbelag
Hochkanntlamellenparkett Eiche Massiv

Osmose
Bodenfliese
Carmina Grauguss 30 x 45 cm Artikel-Nr. 3045/728

Silikonfugen
Sopro Sanitär Silikon

Fliesen Übergangsprofil
Schlüter®-RONDEC

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Isin Architekten Generalplaner GmbH

Stuttgarter Str. 70/1

73430 Aalen

Tel. +49 7361 9582-0

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Holzbau Moßhammer GmbH

Im Moosfeld 1

73495 Stödtlen

Tel. 07964 2822


Sonstige

Restaurierungswerkstätten Berlin GmbH

Richterstraße 6

12524 Berlin

Tel. (030) 6832 16500


Bauleistung: Tischler

Schreinerei Ballheimer

Fliederweg 10

73485 Unterschneidheim Zöbingen

Tel. 07966/903060


Sonstige

Wuschek Feuerungsbau GmbH & Co. KG

Im Hohenlicht 11

86863 Langenneufnach

Tel. +49 8239 9607-0

Bauleistung: Tischler

1artig Peters Schreinerei

Alte Heidenheimer Str. 60

73431 Aalen

Tel. 07361 4905594


Sonstige

Scheerer gmbH

Obere Hirtenstraße 6

74594 Kreßberg/Waldtann

Tel. 07957 278


Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Leix Bodenbeläge GmbH

Wimpfener Str. 28

71522 Backnang

Tel. 07191 912780


Bauleistung: Fliesen, Platten

Fliesen Vogt

Lindenstrasse 39

73479 Ellwangen

Tel. 07961 / 92201-0

ZEICHNUNGEN UND UNTERLAGEN

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