JED Neubau

Der JED Neubau ist ein großvolumiges Bürogebäude, das als energieeffizienter und technikunabhängiger Baustein eines modernen Innovationscampus entwickelt wurde. Die Bauaufgabe bestand darin, ein nachhaltiges, flexibel nutzbares Gebäude für wissensbasierte Unternehmen zu realisieren – mit einem Minimum an Haustechnik, aber einem Höchstmaß an Komfort und Nutzungsqualität.

Die Antwort darauf ist ein Gebäude nach dem Prinzip 22∙26:​ Es kommt vollständig ohne klassische Heiz-, Kühl- oder Lüftungstechnik aus und erreicht ein stabiles Raumklima allein durch architektonische Mittel – Ziegelmauerwerk mit hoher Speichermasse, reduzierte Öffnungen, sensorgesteuerte Luftklappen und eine kompakte, thermisch träge Bauform.

Mit rund 24.100 m² bietet der Neubau eine flexible Struktur für unterschiedliche Arbeitskonzepte – von Einzelbüros bis hin zu offenen Innovationsflächen. Die Kombination aus Lowtech-Strategie, hoher architektonischer Qualität und konsequent nachhaltigem Materialeinsatz (u. a. Zirkulit®-Beton) macht den JED Neubau zu einem Modell für zukunftsorientiertes Bauen im urbanen Kontext.

Der JED Neubau folgt einer konsequenten Lowtech-Philosophie:​ Statt klassischer Gebäudetechnik sorgt die Kombination aus massiver Ziegelbauweise, thermischer Trägheit und digital gesteuerter Fensterlüftung für ganzjährig stabile Temperaturen zwischen 22 und 26 °C. Das Ergebnis ist ein robuster, wartungsarmer Gebäudetyp mit reduziertem Energiebedarf und hoher Betriebssicherheit.

Funktional ist das Gebäude als Multitenant-Struktur konzipiert. Die klar gegliederten, offenen Grundrisse lassen sich an verschiedenste Büroformate anpassen – von Start-ups bis zu etablierten Technologieunternehmen. Begrünte Terrassen, zentrale Lichthöfe und Sichtachsen über mehrere Ebenen fördern den Austausch und schaffen hochwertige Aufenthaltsbereiche.

Die Wegeführung ist logisch und kompakt:​ kurze Distanzen zwischen funktional zusammenhängenden Einheiten, klar getrennte Erschließungskerne und flexible Zonen für Rückzug oder Begegnung. Das Gebäude unterstützt neue Formen des Arbeitens – modular, adaptiv und ressourcenschonend – und ist damit nicht nur architektonisch, sondern auch funktional ein Statement für den Wandel im Büroalltag.