Eine vorgehängte Lamellenfassade greift in seiner plastischen Gestaltung das Thema der Landschaft in der Stadt auf. Dies zeichnet sich auch in der Staffelung der Hofgärten und in der Silhouette des Gebäudeschnittes ab. Im Erdgeschoß zur Straße hin sind Gewerbeeinheiten geplant. Die großzügigen Wohnungen orientieren sich mit einer Süd-West Ausrichtung zu einem ruhigen, hochwertig gestalteten Gartenhof. Großzügige Übergänge zu den Außenbereichen schaffen ein offenes Wohnerlebnis mitten in der Stadt, das durch differenzierte Höhenentwicklungen in den einzelnen Etagen spannende Raumfolgen bietet. Die unterschiedlichen Wohnungszuschnitte ermöglichen individuelle Wohnformen. Die Eigentumswohnungen gliedern sich in Townhouses mit privatem Garten, klassischen Apartments oder Penthouses mit spektakulärem Blick über die Friedrichstadt. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept von der Fassade über die Treppenräume und Aufzüge bis hin zu den Innenräumen der Wohneinheiten ergibt ein einzigartiges Wohn- und Raumerlebnis mit hohem gestalterischem Anspruch.
JOH3 Apartmenthaus Johannisstraße 3
Johannisstraße 3, 10117 Berlin
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: J.MAYER.H und Partner, Architekten mbB
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2012 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.
Objektkategorie
Wohnungsbauten
Objektart
Mehrfamilienhäuser
Art der Baumaßnahme
Neubau
Datum der Fertigstellung
01.2012
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
9.853 m³
Nutzfläche
3.094 m²
Wohnfläche
2.914 m²
Grundstücksgröße
4.157 m²
Verkehrsfläche
800 m²
Grundstücksgröße
1.025 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
6.022.700 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
9.880.000 €
Verwendete Heizenergie
Primär
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
64,4 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
59,3 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
18,8 kWh/(m²a)
Energiestandard
KfW-Effizienzhaus 115
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
37 %
Warmwasser
11 %
Beleuchtung
16 %
Lüftung
13 %
Kühlung
23 %
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
VERBAUTE PRODUKTE
Parkett
Sanitärobjekte
Gizzi & Westphal
Terazzo
Fliesen
Olivati
Türbeschläge
Armaturen
Einbauleuchten
PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN
Architekt/Planer
J.MAYER.H und Partner, Architekten mbB
Knesebeckstraße 30
10623 Berlin
Tel. +49 30 6449077-00
Bauherr
Euroboden Berlin GmbH
Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald
Tel. +49.89.20208620
Fachplanung: Tragwerksplanung
Eisenloffel, Sattler + Partner
Hasenheide 54
10967 Berlin
Tel. +49.30.69508450
Fachplanung: Gebäudetechnik
Ingenieurgesellschaft STRIEWISCH mbH
Kuckhoffstr. 55
13156 Berlin
Tel. +49.30.4750080
Fachplanung: Brandschutz
KLW Ingenieure GmbH
Hauptstraße 65
12159 Berlin
Tel. +49.30.419 000-0
Fachplanung: Bauphysik
Ingenieurbüro Santer Bauphysik
Kapellener Straße 11
47239 Duisburg
Tel. +49.02151.657588
Projektsteuerung, Objektüberwachung
Architekturbüro Wiesler
Rankestraße 23
70619 Stuttgart
Tel. +49.0711.4791940
Architekturfotografie
Ludger Paffrath
Gormannstraße 15
10119 Berlin
Tel. +49.30.28098041
Bauleistung: Rohbau
Ed.Züblin AG
Bessemer Str. 42b
12103 Berlin
Tel. +49.30.2039500
Bauleistung: Elektroinstallation
Albrecht GmbH
Schaffhausenerstr. 44 – 52
12099 Berlin
Tel. +49.30.6288740
Bauleistung: Installation Gebäudetechnik
J. Wolfferts GmbH
Gladbecker Str. 431
45329 Essen
Tel. +49.201.7295297
Bauleistung: Fassade
Rupert App GmbH+Co.
Unterzeiler Weg 3
88299 Leutkirch
Tel. +49.7561.827-0
Bauleistung: Gerüstbau
Module Spezial-Gerüstbau GmbH
Zobtener Str. 77
10317 Berlin
Tel. +49.30.5127050
Bauleistung: Dachdeckung, -dichtung
Seidler Dachdeckerei
Nikolaistr. 5
12247 Berlin
Tel. +49.30.81298134
Bauleistung: Maler, Lackierer
May Malereibetrieb GmbH
Freiheit 14 A
13597 Berlin
Tel. +49.30.21232290
Bauleistung: Maler, Lackierer
Marotzke Malereibetrieb GmbH
Karl-Marx-Str.24 24
12529 Schönefeld
Tel. +49.3379.4413-0
Bauleistung: Trockenbau
ZeSa GmbH
Karl-Marx-Str. 252
12057 Berlin
Tel. +49.30.56829386
Bauleistung: Estrich
Estr.O.Bau
Karl-Marx-Str. 204-206
12055 Berlin
Tel. +49.30.56972922
Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge
Bembé Parkett GmbH & Co. KG
Gürtelstr. 32 A
10247 Berlin
Tel. +49.30.53699363
Bauleistung: Fliesen, Platten
ADEMIS Bauausführungen GmbH
Jagowstr. 25
10555 Berlin
Tel. +49.30.3915162
Bauleistung: Metall- und Stahlbau
HTM Metallbau GmbH
Zwickauer Damm 60
12353 Berlin
Tel. +49.30.69569582
Fachplanung: Landschaftsbau
Dietrich Lindow
Wartenbergstr. 39-40
10365 Berlin
Tel. +49.30.5593421
Architekturfotografie
Patricia Parinejad
Weichselplatz 5
12045 Berlin
Tel. +49.171.8333144
ZEICHNUNGEN UND UNTERLAGEN
WEITERE DOKUMENTE ZUM OBJEKT
EMPFOHLENE OBJEKTREFERENZEN
