K145 - Aufstockung, Dachausbau, Bestandssanierung

Karl-Marx-Straße 145, 12043 Berlin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Kaden⁺ GmbH


52.4767638 13.4393853 Karl-Marx-Straße 145, 12043 Berlin
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2023 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Sonstige Büro- und Verwaltungsbauten

Art der Baumaßnahme

Erweiterung

Datum der Fertigstellung

03.2021

Anzahl der Vollgeschosse

1-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
10.600 m³
Nutzfläche
1.830 m²
Grundstücksgröße
2.400 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
12.000.000 €

Energiestandard

Sonstiges

Tragwerkskonstruktion

Holz

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Die aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus sowie aus einem viergeschossigen Seitenflügel bestehende Bebauung wurde in den 1899/1900 Jahren errichtet und ist Teil des heterogenen, lebendigen und dichten Berliner Stadtteils Neukölln. Das Gebäude wurde als deutsches Chorzentrum in direkter Nachbarschaft zum Heimathafen Neukölln zu einem neuen Veranstaltungsort und Treffpunkt, Aus- und Weiterbildungsstätte, Bibliothek, Musikarchiv, Arbeitsstätte des Deutschen und Berliner Chorverbandes ausgebaut. Ein Kindergarten ergänzt das vielfältige Nutzungsgefüge.
Die Umwandlung, des bisher vor allem Wohnzwecken dienenden Gebäudes in die genannten vielfältigen und verschiedenartigen Nutzungen, stellte eine planerische und logistische Herausforderung dar. Das Bestandsgebäude wurde zu diesem Zweck saniert, umgestaltet und durch eine Aufstockung auf dem Seitenflügel sowie durch den Dachausbau im Vorderhaus ergänzt. Ziel war es, den Bestands- und den Neubau zu einem harmonischen Ganzen zusammenzufügen, der ortstypische und städtebauliche Leitbilder respektiert und stärkt. Was auch dazu führte, dass die Bestandsfassade zur Karl-Marx-Straße in  in ihrem Erscheinungsbild erhalten bleibt.

VERBAUTE PRODUKTE

Holzbau


Holzlatten


Holzrahmenbau

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Kaden⁺ GmbH

Alexanderstr. 7

10178 Berlin

Tel. +49 30 23597700

Fachplanung: Tragwerksplanung

ifb Thal + Huber

Erkelenzdamm 59-61

10999 Berlin

Tel. +49 30 50158140


Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Vater Zimmerei und Holzbau

Lindenstraße 25

06889 Lutherstadt Wittenberg

Tel. 03491 666870


Fachplanung: Gebäudetechnik

Integral Projekt GmbH & Co. KG

Am Spreeufer 1

03046 Cottbus

Tel. +49 355 4949390

ZEICHNUNGEN UND UNTERLAGEN

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