LINDENHOF -TERRASSEN

Ausgangssituation:       Für die „Halberstädter Wohnungsgesellschaft mbH“ (HaWoGe) bestand bereits vor dem Abriss und Rückbau der alten 6-geschossigen Großplattenbebauung an der Kühlinger Straße in Halberstadt das Ziel, diese hervorragende Innenstadtlage wieder neu zu bebauen und damit der zentralen Innenstadt ein weiteres Stück Identität zurückzugeben. Die Baulücke wird in zwei Bauabschnitten durch eine stadtbildprägende Neubebauung geschlossen. Damit wird das Innenstadtgefüge vernetzt und wieder belebt. Zur Umsetzung dieses Vorhabens wurde gemeinsam mit der Stadt Halberstadt ein B-Plan erarbeitet und damit der Weg bereitet, eine innovative, zeitgemäße und standortgerechte Lösung zu entwickeln.
 
Standort:          Das Grundstück befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Halberstadt. Nördlich findet sich das Haupteinkaufszentrum der Stadt mit unmittelbar angrenzendem Markplatz und Rathaus, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Martinikirche und dem Dom. In östlicher und westlicher Richtung schließen sich die großformatigen Plattenbauten aus den 80er Jahren an, welche insgesamt ein enges, innerstädtisches Wohnquartier bilden. Südlich finden sich dreigeschossige Mehrfamilienhäuser in lockerer Bauweise mit angrenzendem Park.

Die architektonische, gestalterische und funktionale Lösung wird für die gesamte Neubebauung in einer Formsprache umgesetzt und wird somit dem Standort mit seiner bedeutsamen Innenstadtlage, verbunden mit den zukünftigen wohnungswirtschaftlichen Ansprüchen vollumfänglich gerecht. Die Bebauung wurde als Wohnkonzept unter dem Leitgedanken „neues wohnen“ entwickelt.

Es entstand ein 6- 5- und 6-geschossig gegliederter, moderner Gebäudekomplex, welcher sich über das gesamte vorgegebene Bebauungsfeld  erstreckt. Vorgegeben war ein Wohnungsmix, vorrangig 2-Raum-WE (über 90%). Es wurde ein 2-Raum Wohnungstyp entwickelt, welcher sich effektiv und wirtschaftlich auf einer geringen Grundfläche zoniert und trotzdem die Gesichtspunkte der Barrierefreiheit erfüllt. Durch die dynamisch geschnittene Baukörperausbildung kann ein Maximum der Wohnungen zum Licht und zur Sonne ausgerichtet werden. Der durchgehende Erdgeschossriegel bildet das Fundament für die aufgehenden Gebäudeteile. Ab dem 1. Obergeschoss gliedert sich der Gebäudekomplex bewusst in drei unterschiedlich große, leicht versetzte, dynamisch geschnittene Baukörper. Die dynamisch diagonalen Gebäudefugen zwischen den aufgehenden Baukörpern sorgen für eine optimale Gebäudebelichtung, erzeugen aber auch eine optische Geschlossenheit und Zusammengehörigkeit. Das oberste Geschoss bilden die zurückgesetzten Staffelgeschosszonen mit überstehenden Flachdachbereichen.
 
Ausführung des Projektes:        Das Gebäude wurde im Zeitraum Oktober 2016 bis Dezember 2019 errichtet. Die Bauzeit betrug somit ca. 3 Jahre.
 

Bauliches Konzept:      Durch die dynamisch geformte Gebäudehülle und die Ausformulierung von unterschiedlich großen Baukörpern entsteht ein individuelles und lockeres Erscheinungsbild. Hinter dieser Individualität steckt jedoch eine wirtschaftliche und einfache Gebäudestruktur. Alle Regelgrundrisse liegen identisch übereinander. Es werden wiederkehrend die gleichen Elemente kombiniert, wodurch sich eine einfache technische Gebäudeausrüstung und eine wirtschaftliche Statik ableiteten. Das Erdgeschossdach ist extensiv begrünt und als Dachebene einsehbar und nutzbar. Hierdurch erhält der Gebäudekomplex eine zusätzliche ökologische Qualität. Im südwestlichen Bereich ist gemäß B-Plan eine Anordnung von Stellplätzen und den Müllabstellplätzen geschaffen worden.
 
Materialwahl:     Die Gebäudeteile haben eine ausdrucksstarke und moderne Fassadengestaltung mit großzügigen, bodentiefen Fassadenöffnungen. Das Erdgeschoss mit seiner grauen Farbgebung bildet  die Basis für das gesamt Ensemble. Die Gewerbeeinheiten besitzen eine komplett verglaste, flexible Schaufensterfront. Die Obergeschosse sind mit einem hell verputzten WDV-system ausgeführt. Die Fassadenrücksprünge sind je Gebäudeteil unterschiedlich farbig abgesetzt und erzeugen damit eine Identitätsbildende Hauszuordnung. Die Balkone mit ihren grau abgesetzten Flachstahlgeländern, welche mit Lochblechverkleidung hinterlegt sind, erzeugen einen offenen und gleichzeitig geschlossenen Außenbereich.