Lippewohnpark Lünen

Der Lippewohnpark in Lünen wurde als ein grünes, ruhiges und zentrumsnahes Wohnquartier mit insgesamt acht Gebäuden geplant. Das 13.300 Quadratmeter große Grundstück befindet sich direkt am offen gestalteten Flusspark Lünen, der von der Innenstadt entlang dem Fluss in die Landschaft führt.

Entlang des Hochufers entstanden sechs der Häuser als fünf- bis sechsgeschossige Stadtvillen mit einem quadratischen Grundriss und gestaffelten Obergeschossen. In jedem der Gebäude befinden sich neun Wohneinheiten. Im durchgehenden Sockelgeschoss sind die Erschließung, Nebenräume und Garagenstellplätze untergebracht. Die begrünten Dächer der Garagen wurden teilweise als Terrassen ausgebaut. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder einer Dachterrasse ausgestattet.

Die beiden im nördlichen Teil des Grundstücks geplanten Gebäude wurden als Solitäre mit jeweils fünf Geschossen, Kellerräumen und einer gemeinsamen Tiefgarage ausgebildet. Die Wohnfläche der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bewegt sich zwischen 55 und 115 Quadratmetern, wobei überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen entstanden sind.

Die Außenwände aller Gebäude bestehen aus einem 2-schaligem Verblendsteinmauerwerk. Die Fassaden sind in einer zurückhaltenden, hellen Farbpalette mit grauen, weißen und sandfarbenden Tönen gestaltet und teilweise mit Reliefflächen ausgestattet. Überwiegend raumhohe Fensterelemente in unregelmäßiger Anordnung verleihen den Gebäuden ein frisches Erscheinungsbild.

Alle Häuser können barrierefrei erschlossen werden.

Die Gebäude wurden im energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.
 

Das Grundstück wird durch Realteilung und den Bau einer Erschließungsstraße neu geordnet. Lärmschutzmaßnahmen entlang der Konrad-Adenauer-Straße gewährleisten den Immissionsschutz der erdgeschossigen Wohnbereiche.
Die Baukörper sind innerhalb der im Bebauungsplan ausgewiesenen Baugrenzen angeordnet. Zur Lippe erfolgt die Ausrichtung der gereihten Baukörper an einer Baulinie. Die Gebäude sind über ein gemeinsames  Sockelgeschoss verbunden.
Die sechs Häuser entlang des Hochufers sind Stadtvillen auf quadratischem Grundriss und bieten jeweils neun Wohneinheiten. Die Haupteingänge liegen im Norden an der Erschließungsstraße. Die Zweispänner mit sechs Vollgeschossen besitzen gestaffelte oberste Geschosse, in denen sich großzügige Wohnungen mit Dachterrassen befinden.

Die beiden Gebäude auf dem nördlichen Teil des Grundstücks wurden als 5-geschossige, gestaffelte Baukörper mit Kellerräumen und einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet.

Allen Hauseingängen und Treppenhäusern ist jeweils ein Aufzug zugeordnet, welcher die Wohngeschosse erschließt. Alle Häuser werden barrierefrei erschlossen. Die Wärmeversorgung des gesamten Quartiers erfolgt durch Fernwärme.