MAX´H

An der Kreuzung Max-Brauer-Allee / Holstenstraße entstanden 77 Wohneinheiten
in zwei Wohnriegeln, ein eingeschossiger Gewerbesockel sowie zwei Untergeschosse
mit Tiefgarage. Der straßenbegleitende Riegel bildet zugleich Blockrand
wie eine Barriere, um den Verkehrslärm der beiden Straßen vom Innenhof
abzuhalten. Baulücken werden geschlossen, bzw. zum bestehenden Punkthochhaus
minimiert. Wohnräume und Küchen orientieren sich zum Stadtraum,
wohingegen die Schlafräume zum ruhigen Hof gelegen sind. Der zweite Riegel
liegt geschützt im Hof an der Mumsenstraße. Die Dachflächen des Erdgeschosses
sind als Außenanlagen für die Wohnnutzung hergerichtet.
Das bestehende Punkthochhaus, das in das Ensemble integriert ist, erhielt eine
energetische Fassadensanierung sowie ein neues, vorgesetztes Sicherheitstreppenhaus, um aktuelle Brandschutzanforderungen zu erfüllen.
Die strassenseitige, dunkle Klinkerriemchenfassade des Neubaus mit ihren hell
abgesetzten Fenster- und Loggiaelementen bildet ein Wechselspiel mit der
neuen, hellen Steinfassade des Turmes und seinen dunkel abgesetzten Fensterund
Loggiaelementen.

Die Besonderheit an diesem Projekt ist die Lage an einem Kreuzungspunkt zweier Magistralen. Darauf wurde auf mehreren Ebenen reagiert:
Der Geschosswohnungsbau erhebt sich auf einem unterschiedlich genutzten Gewerbesockel über das Straßenniveau.
Städtebaulich wird durch den Neubau der Blockrand sinnvoll fortgeführt und schafft gleichzeitig heutige Standards aus akustischer Sicht. Die entlang der Straßen gelegenen Räume werden mit konstruktiven Mitteln schallgeschützt, während der Städtebau den dahinter liegenden Wohnriegel akustisch entkoppelt.