Minimalwohnungen

Prenzlauerallee 7, 10405 Berlin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Nägeliarchitekten GbR


52.5380317 13.4405374 Prenzlauerallee 7, 10405 Berlin
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2018 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Datum der Fertigstellung

08.2017

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
8.500 m³
Nutzfläche
2.500 m²
Wohnfläche
2.200 m²
Grundstücksgröße
350 m²
Verkehrsfläche
300 m²
Grundstücksgröße
2.400 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
1.500.000 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
5.000.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Gas
Sekundär
Strom

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
55 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
20 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
30 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung
15 %
Warmwasser
20 %
Beleuchtung
5 %
Lüftung
5 %

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Der Ort als Ausgangspunkt
Der besondere Ort eines ehemaligen Friedhofareals mit seinen Bestandsgebäuden und Relikten und einer prägenden Nordbrandwand gaben die Rahmenbedingungen für dieses Projekt vor. Neues Wohnen und Arbeiten an einem Ort mit der Aura der Erinnerung – wie lässt sich Wohnraum hier gestalten?
Auf einem Teil des innerstädtischen Friedhofs St. Petri / St. Marien sind 25 kleine variable Wohnungen entstanden eng verbunden mit einem großzügigen Werkgarten.
Diese besondere Situation lässt die Möglichkeiten des Wohnen und Arbeitens in der Stadt neu denken. Entstanden ist ein Gebäude mir der Präzision eines Uhrwerks:
Viele kleine Maisonett-Appartements sind durch ein inneres Erschließungssystem verknüpft und stapeln sich neben- und übereinander an einer Nordbrandwand. Die Zwischenebene der Maisonettwohnungen ist eine Holzstapeldecke, die die Wohnungen entsprechend dem Raumbedarf in den verschiedenen Lebensphasen zu neuen Wohnformen konfigurieren lässt. Die Spindeltreppen in der Fassade verbinden die Appartements direkt mit einem eigenen Wohnraum im Grünen, einem Raum der anderen Art:
Ein Werkraum, ein Übungsraum, ein Rückzugsraum, ein Raum mit anderen Möglichkeiten als in einer herkömmlichen Wohnung denkbar...
Die Fragmente des Ortes bleiben erhalten: Notkapelle, Kapellenruine, Steinmetzgebäude, Relikte und Steine – die Aura vergangener Zeiten. Und dennoch ist hier etwas Neues entstanden, eingebettet zwischen gestern und morgen.
Fassade:
Die Faltung der Fassade, die die Besonderheit des ehemaligen Parkzugangs markiert, wurde durch die extrem dünne Konstruktion aus Trockenbauelementen mit Spezialdämmung und faltbaren Fensterelementen ermöglicht, die in einer Linie laufen. Mit dieser Fassadenkonstruktion erreichen sie sehr gute U-Werte und db-Werte bei einem extrem dünnen Wandaufbau. Die graugrüne Fliesen- und Alucobondverkleidung konnte direkt auf die Plattenkonstruktion aufgebracht werden.
Technik:
Das Gebäude wird mit einem BHKW versorgt und ist ein Energieeffizienzgebäude KfW 55.
 
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
Die kleinen und variablen Wohnungen sind mit einem eigenen Wohnraum im Grünen verbunden: Ein direkter Zugang über eine in der Fassade integrierte Treppe führt zum ehemaligen Friedhof mit einem kleinen eigenen Refugium für jede Wohnung. Die beiden Prnthäuser auf dem Dach erweitern nicht nur die Minimalwohnungen um einen weiteren Wohnungstyp, sie ermöglichen auch soziale Vielfalt.  Wohnen und Arbeiten an einem Ort wird durch die Integration des bestehenden Gewerbes - Steinmetzbetrieb und café - sowie durch neues Gewerbe - Ateliers, Blechbläserwerkstatt,zwei Büros - erreicht.
 

VERBAUTE PRODUKTE

Alucobond Fassaden Platten


Fliesen Fassade



Aquapanel Cement Board Outdoor
AQUAPANEL


Falt-Fensteranlagen


Schiebetüranlagen

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Nägeliarchitekten GbR

Prenzlauer Allee 7

10405 Berlin

Tel. +49 30 61609712

Fachplanung: Gebäudetechnik

BLS Energieplan GmbH

Torgauer Str. 12-15

10829 Berlin

Tel. 030 53328130


Fachplanung: Tragwerksplanung

PICHLER Ingenieure GmbH

Alt-Moabit 62-63

10555 Berlin

Bauleistung: Fassade

B&O Gebäudetechnik GmbH & Co. KG

Börnestr. 37-41

13086 Berlin

Tel. 030 755 422-262


Bauleistung: Fassade

Böhm Trockenbau GmbH & Co. KG

Stukenbrocker Weg 16

33813 Oerlinghausen


Bauleistung: Rohbau

Terminbau Niesky GmbH

Königshainer Straße 7

02906 Niesky


Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Thyssen Krupp Aufzüge GmbH

Pohlstraße 20

10785 Berlin


Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

MBS Stellmach GmbH

Hundehäger Weg 2

18236 Kröpelin


Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Partenheimer & Co. GmbH

Jabeler Chaussee 12

16909 Wittstock


Bauleistung: Gerüstbau

K & M Gerüstbau Bernau

Zepernicker Chaussee 45

16321 Bernau


Bauleistung: Putz, Stuck

Natur am Bau

Tucholskystraße 22

10117 Berlin


Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Geier Bäder u. Heizungstechnik GmbH

Berliner Chaussee 9

14929 Treuenbrietzen


Bauleistung: Elektroinstallation

Elektro Kohl GmbH

Rudolf Breitscheid Strasse 3

15517 Berlin


Bauleistung: Trockenbau

Wörpel Bau GmbH

Otternbuchtstraße 18

13599 Berlin

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