Nach einer Bestandsanalyse des Objektes wurde dem Bauherrn ein Modernisierungskonzept vorgelegt. Dieses Konzept bildete die Grundlage zur Kaufentscheidung für den Bauherrn. Anschließend wurde das Konzept bis zur Bauantragsreife ausgearbeitet, mit den Behörden (LVR / Sozialamt Stadt Köln) abgestimmt und mit einer Kostenobergrenze versehen. Das Projekt wurde 2012 fertiggestellt. Der enge Kostenrahmen wurde eingehalten. Die Mengenermittlung wurde mit der führenden Hasenbein Software durchgeführt. Diese garantiert eine exakte und vollständige Mengenermittlung mit einem minimalen Nachtragsrisiko.