Multifunktionales Stadthaus - variabel für Gewerbe und Wohnen

Werden heute Bürohäuser bzw. Gewerbeeinheiten gebaut, so sind diese dafür - und nur dafür - in ihrer Nutzung möglich. Das gleiche gilt für den Wohnungsbau. Doch die Zeiten haben sich geändert. Heute ist eine multifunktionale Nutzung die optimale Lösung: ohne umfangreiche und damit kostenintensive Umbauten aus Gewerbe hochattraktive Wohnungen zu machen bzw. umgekehrt ist eine ökonomische und damit optimale Lösung. Wenn diese Wohnungen dann auch noch barrierefrei und rollstuhltauglich sind, ist es sogar für die Zielgruppe Generation 50+ ein attraktives Angebot.

Auf dem Firmengelände der Fa. Keim entstand am Rande der Langener Altstadt ein solches multifunktionales Gebäude, das zum Zwecke der Nachhaltigkeit sowohl als Gewerbe- wie auch als Wohnobjekt barrierefrei und rollstuhltauglich genutzt werden kann. Ende 2008 fertig gestellt, dient es vorerst als Erweiterungsbau des Betriebes.

Für eine flexible Umnutzbarkeit wurde nahezu stützenfrei mit Hohlkörperdecken und Betonkern-Aktivierung konstruiert. Die Etagen sind so konzipiert, dass außer der derzeitigen Büronutzung ohne Eingriffe in die tragende Baukonstruktion eine Nutzung als Wohnhaus, entweder mit Loft-Etagen oder mit Aufteilungen bis zu 4-Zimmer-Wohnungen, möglich ist.
In der sehr schmalen Hoffläche ist eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen untergebracht.