Naturidyll inmitten von Naturdenkmälern

Korbacher Str. 13, 33647 Bielefeld

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Burmester l Korte


51.9542911 8.4660526 Korbacher Str. 13, 33647 Bielefeld
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2020 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Datum der Fertigstellung

08.2019

Anzahl der Vollgeschosse

1-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
780 m³
Nutzfläche
39 m²
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksgröße
175 m²
Verkehrsfläche
12 m²
Grundstücksgröße
1.970 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
200.000 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
580.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Geothermie
Sekundär
Geothermie

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
46,83 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
73,17 kWh/(m²a)

Tragwerkskonstruktion

Holz

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Naturidyll inmitten von Naturdenkmälern

Das Fachwerkhaus oder auch ‚Kötterhaus‘ hatte im Laufe seines Lebens schon verschiedene
Umbauten und Zeiten der Vernachlässigung über sich ergehen lassen müssen bis es von 2
Naturliebhabern entdeckt wurde, die es zu neuem Leben und Glanz erwecken wollten. Es handelte
sich um eine kleine Hofstelle mit einem Fachwerkhaus und einem kleinen Fachwerk-Nebengebäude,
die sich inmitten einer Gruppe von alten Eichen befindet, die allesamt eingetragene Naturdenkmäler
sind.
Nach der zunächst fälligen Komplett-Entkernung stellte sich heraus, dass die konstruktiven Schäden
gravierender waren als schon befürchtet und auch die Gründung war nicht ausreichend. Knapp die
Hälfte des Fachwerks musste mit alten Eichenholz erneuert werden und um die gewünschten Räume
unterzubringen, wurde ein Wintergartenanbau vorgesehen. Mit dem zur Küche offenen Wintergarten
entstand auch ein belebendes Spiel zwischen der klassischen Kleinteiligkeit des Fachwerks und der
Großzügigkeit eines offeneren Raumgefüges. Hier schließen sich auch 2 Terrassen an: eine nach
Süden und eine nach Westen. Eine dritte Terrasse wurde vor dem Deelentor platziert, wo das
Blätterdach der Eichen einen natürlichen Sonnenschutz bietet.
Zusätzlich sollte ein Doppel-Carport in Fachwerkbauweise vorgesehen werden. Aufgrund der
Naturdenkmäler und der Lage im Außenbereich war eine enge Abstimmung mit den Umweltbehörden
nötig. Der großflächig gepflasterte Hof sollte soweit wie möglich entsiegelt und renaturiert werden.
Im Erdgeschoss sollte der ursprüngliche Charme eines Fachwerkkottens mit zentrale Deele wieder
hergestellt werden. Das Ziel musste sein, im Inneren möglichst viel Fachwerk erlebbar zu machen; ein
diffiziles Unterfangen, da aufgrund der Fachwerk-Außenwände, das nach außen natürlich sichtbar
bleiben sollte, nur eine Innendämmung zum Einsatz kommen konnte. Das Erdgeschoss beherbergt im
Wesentlichen die öffentlichen und die Funktionsbereiche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und
den Essbereich im Wintergarten, der als gezielt moderner Kontrast mit Schattenfuge an das
Hauptgebäude angedockt wurde.
Das Nebengebäude sollte einen Atelier-Charakter bekommen; die beiden Räume sind offen bis unter
das Dach und verleihen dadurch dem kleinen Gebäude eine gewisse Großzügigkeit. Es dient
gleichzeitig als Gästebereich mit kleinem Duschbad.
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
Energiekonzept / Nachhaltigkeit:
-Energetische Sanierung als KFW Effizienzhaus 100 mit Erdwärmepumpe
-Holzfachwerk mit Lehmsteinausfachungen und Lehm-Außenputz
-Innendämmung mit 100mm Holzfaserplatten + Lehminnenputz
-Dach- und Zwischenbodendämmung mit Zellulose-Einblasdämmung
-Wintergarten mit 3-fach Verglasung, Beschattungsanlagen und Gründach
-Lüftungskonzept ohne Lüftungsanlage

VERBAUTE PRODUKTE

Wärmedämmung
Holzfaserdämmplatten Innendämmung

Sanitäranlagen
Duschwanne Conoflat

Heizung Wärmepumpe
Vaillant VWF 87/4

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Architekturbüro Burmester l Korte

Hermannstr. 31

33602 Bielefeld

Tel. +49 521 27244

Bauleistung: Tischler

Nicolai Neumann Tischlerei

Altenhagener Str. 1a

32107 Bad Salzuflenm

Tel. 05208 / 7736


Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Pottmann Heizung Sanitär

Weststr. 29

33615 Bielefeld

Tel. 0521 / 131659

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