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Neubau eines Einfamilienhauses in Trier

Neubau eines Einfamilienhauses in Trier

54294 Trier

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: raumwandlerARCHITEKTEN

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Foto: NICOLAS HOELSCHER Eingang

Foto: NICOLAS HOELSCHER Zufahrt

Foto: NICOLAS HOELSCHER Küche

Foto: NICOLAS HOELSCHER Bad mit Sauna und Blick

Foto: NICOLAS HOELSCHER Zugang Patio

Foto: NICOLAS HOELSCHER Blick von Vorderhaus über Innenhof ins Hinterhaus

Foto: NICOLAS HOELSCHER Wohnbrücke

Foto: NICOLAS HOELSCHER

Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2022 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Datum der Fertigstellung

06.2019

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

1.411 m³

Nutzfläche

337 m²

Wohnfläche

284 m²

Grundstücksgröße

421 m²

Verkehrsfläche

32 m²

Grundstücksgröße

623 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

300.000 €

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

1.850.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär

Geothermie

Sekundär

Geothermie

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

114,57 kWh/(m²a)

Energiestandard

Niedrigenergiehaus

Tragwerkskonstruktion

Leichtbeton / Bims

Der individuell auf die Bedürfnisse des Bauherrn zugeschnittene Neubau einer Villa in Trier reagiert in seiner Konzeption auf die örtlichen Gegebenheiten des Grundstücks. Gegen Einblicke der engen Nachbarbebauung geschützt, orientiert sich der Grundriss nach innen zu einem großzügigen, offenen Innenhof, über den Vorder- und Hinterhaus durch eine transparente Wohnbrücke miteinander verbunden werden. Zur Rückseite, mit Ausblick auf die Stadt und das Moseltal, öffnet sich der Baukörper durch transparente Ausbildung der Fassadenflächen und Anordnung einer Loggia im Obergeschoss.

Das Grundstück als solches weist zwar im Vergleich eine normale Größe für Neubaugebiete auf, allerdings ist der rückwärtige Bereich als steile Böschung ausgebildet, die das nutzbare Grundstück deutlich verkleinert.
Um auch hier privtae Freiflächen vor neugieriegen Nachbarn schützen zu können, wurde ein Patio entwickelt, der im direkten Zusammenhang mit den ebenerdigen Freiflächen des Gebäudes verbunden ist.
Aufgrund der Begebenheit, dass das Grundstück an einer Hangterrasse liegt und sich hier die Möglichkeit bietet, einen unverbaubaren Blick ins Moseltal zu betonen, richtet sich das erdgeschossige Masterbedroom mit Ankleide und Bad zur komplett geöffneten Fassade und somit zum Moselblick aus. Um diesen Effekt auch im Wohnbereich zu erzielen bzw. zu erhöhen wurde der komplette Wohnbereich inkl. zurückversetzter Terrasse im Obergeschoss untergebracht.