Neubau eines Physio-, Fitness- und Gesundheitszentrums

Carl-Benz-Str. 48 73235 Weilheim an der Teck

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Gerhard Stolz - Architekten & Ingenieure


48.6247791 9.5487372 Carl-Benz-Str. 48 73235 Weilheim an der Teck
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2017 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Sportbauten

Objektart

Sonstige Sportbauten

Art der Baumaßnahme

Neubau

Datum der Fertigstellung

11.2016

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
8.020 m³
Nutzfläche
1.326 m²
Grundstücksgröße
2.603 m²
Verkehrsfläche
763 m²
Grundstücksgröße
3.999 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
850.000 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
2.500.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Geothermie
Sekundär
Geothermie

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 60

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Die Anforderungen an unser kleines Architekturbüro war enorm hoch:
der geplante Neubau sollte auf einem großzügigen und leicht abfallenden Grundstück im Industriegebiet Tobelwasen in Weilheim/Teck in nur 11 Monaten Bauzeit errichtet werden.

Von außen erscheint das Gebäude sehr ruhig und schlicht durch die Kombination von Beton und Glas. Das zurückversetzte Dachgeschoss wurde farblich angepasst mit Fundermax-Platten verkleidet und schließt das Gebäude nach oben hin ab.
Die Außenwände des Unter-, Erd- und Obergeschosses wurden aus Betonfertigteilelementen erstellt, wobei eine enge Zusammenarbeit mit dem Betonwerk gepflegt wurde, um ein sauberes und passendes Fugenbild an der Außenfassade zu erhalten. Bei den Fertigteilelementen des Erd- und Obergeschosses handelt es sich um Doppelwandelemente, die sowohl innen als auch außen eine Sichtbetonschale haben und in der Mitte eine Dämm- und eine Ortbetonebene aufnehmen.
Das zurückversetze Dachgeschoss wurde in Lignotrend-Holzbauweise errichtet. Durch diese Bauweise konnte ein äußerst schneller Rohbauverlauf erzielt und schlussendlich auch die Zeitvorgabe zur Fertigstellung eingehalten werden.

Auch im Inneren besticht das Gebäude durch eine klare Architektursprache sowie angenehme, ruhige und einheitliche Materialien.
Das Highlight ist mit Sicherheit das große Eingangsfoyer zum Körperwerk. Hier befindet sich die große Treppe hinauf in das Obergeschoss, wo sich die Trainingsfläche befindet. Umrahmt wird die Treppe von einem außergewöhnlichen Luftraum mit 5.50m x 7.50m. Durch den Luftraum erhält das Foyer eine große Höhe und gewährt sowohl von unten als auch von oben spannende Ausblicke und Perspektiven.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die Therapieräume, ein großer Trainingsraum für die Kursangebote des Körperwerks sowie die Umkleide-, Personal- und Bürobereiche.
Im Obergeschoss findet der Patient bzw. der Kunde den weitläufigen Trainingsbereich vor, der durch die Einrichtung mit den Geräten geschickt zoniert und aufgeteilt wurde.
An den Hauptfassaden Südost, Südwest und Nordwest werden tolle Ausblicke durch raumhohe Verglasungen gerahmt und bieten einen Rundum-Panoramablick auf den Albtrauf und bis nach Stuttgart.
Um die Räume vor zu starker Sonneneinstrahlung zu schützen, wurde am Gebäude ein textiler Sonnenschutz angebracht, welcher auch im geschlossenen Zustand durch seine feine Struktur von innen noch Ausblicke nach draußen ermöglicht.

Das Dachgeschoss ist zweigeteilt: die eine Hälfte gehört ebenfalls zum Körperwerk und rundet das große Angebot mit einer tollen Saunalandschaft und großer Sonnenterrasse ab.
In der zweiten Hälfte des Dachgeschosses eröffnete die Zahnarzt- und Dentalchirurgie- Praxis "Zahnärzte am Tobelwasen".
Große, helle Praxis- und Behandlungsräume, ausgerüstet mit neuester und hochmoderner Technik, kombiniert mit feinen, aufeinander abgestimmten Materialien lassen die Praxis hell und lichdurchflutet erstrahlen.
An der Südost- und Südwestseite werden die Behandlungsräume optisch durch die große Terrasse erweitert.

Die Tiefgarage des Gebäudes, die geschickt durch den leichten Geländeabfall im Untergeschoss des Gebäudes ihren Platz findet, bietet Platz für 18 PKWs. Außerdem befindet sich im Untergerschoss der große Technikraum sowie diverse Abstell- und Kellerräume.

An der Nordostseite des Gebäudes befindet sich das Haupttreppenhaus, über welches alle Ebenen sowohl zu Fuß als auch komplett barrierefrei über den dort angeordneten Aufzug erschlossen werden können.
Auch hier wurden die Wände mit Betonfertigteilelementen und die Treppenläufe in Sichtbeton ausgeführt. Das Geländer ist eine schlichte Stahlkonstruktion mit Edelstahlhandlauf.

Der Außenbereich wurde mit vielen Grünelementen gestaltet und lässt das Gebäude in der deutlich von Industrie- und Handwerk geprägten Umgebung positiv in den Vordergrund treten.
Im Außenbereich finden sich zusätzlich noch 11 weitere PKW Stellplätze wovon ein Stellplatz behindertengerecht und ein weiterer Stellplatz mit einer E-Ladesäule ausgestattet ist.

Das Flachdach des Gebäudes wurde vollständig mit einer aufgeständerten PV-Anlage bestückt. Diese generiert den Strom für die im Gebäude eingesetzte Geothermieanlage. Die Restfläche auf dem Dach wurde begrünt.
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
- komplette Beheizung des Gebäudes durch eine Geothermieanlage (überall Fußbodenheizung)
- Fußbodenheizung kann im Sommer zusätzlich zur Senkung der Temperatur von bis zu 4° genutzt werden
- Dachgeschoss in ausgezeichnetem Holzbau (Lignotrend-Klimaholzhaus)
- Photovoltaikanlage als Stromquelle für Geothermieanlage

VERBAUTE PRODUKTE

BARTL Wärmepumpen
Wärmepumpen


Holzbau


Fassaden

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Gerhard Stolz - Architekten & Ingenieure

Hofstr. 31

73272 Neidlingen

Tel. +497023-900170


Bauleistung: Rohbau

Luczky Bauunternehmung GmbH & Co. KG

Fabrikstr. 27

73230 Kirchheim unter Teck

Tel. +497021-45556


Sonstige

Fischer Weilheim GmbH

Untere Rainstr. 32

73235 Weilheim an der Teck

Tel. +4970239530


Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Krämer GmbH & Co. KG

Hülenbergstr. 35

72622 Nürtingen-Reudern

Tel. +497022-32170


Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

MBI Ivsic GmbH

Robert-Bosch-Str. 7

73278 Schlierbach

Tel. +497021-736240


Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Wölpper Gmbh

Lise-Meitner-Str. 26

73230 Kirchheim unter Teck

Tel. +497021-737450


Sonstige

Dietrich Erdwärme GmbH

Carl-Benz-Str. 16

73235 Weilheim an der Teck

Tel. +497023-95140


Bauleistung: Elektroinstallation

Hummel Systemhaus GmbH & Co. KG

In den Gernäckern 13

72636 Frickenhausen

Tel. +497025-91271114


Bauleistung: Sanitär

Andrade & Sigel GbR

Kelterstr. 11

73235 Weilheim an der Teck

Tel. +497023-9570070


Bauleistung: Trockenbau

Gunkel GmbH

Steigstr. 13

73101 Aichelberg

Tel. +497164-800460


Bauleistung: Putz, Stuck

Holger Schaufler

Kirchheimer Str. 127

73235 Weilheim an der Teck

Tel. +497023-3861


Bauleistung: Ausbau

Schreinerei Faustmann

Carl-Benz-Str. 42

73235 Weilheim an der Teck

Tel. +497023-909555


Bauleistung: Ausbau

Die Schreiner

Hintere Str. 10

73230 Kirchheim unter Teck

Tel. +497021-863510


Bauleistung: Ausbau

Intek GmbH

Austr. 28

71739 Oberriexingen

Tel. +497042-948265


Bauleistung: Fassade

Mundal Fenster- & Fassadentechnik GmbH

Oberdorf 21

89584 Ehingen-Mundingen

Tel. +497395-961900


Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Schlosserei Allmendinger

Gießbachstr. 10-14

73349 Wiesensteig

Tel. +497335-922080


Sonstige

Layh GmbH Torbau

Daimlerstr. 7

72644 Oberboihingen

Tel. +497022-96630


Bauleistung: Fliesen, Platten

Rolf Bauer GmbH

Vogtäcker 16

73272 Neidlingen

Tel. +497023-749110


Bauleistung: Rollläden und Sonnenschutz

Braun GmbH & Co. KG

Siemensstr. 5

73235 Weilheim an der Teck

Tel. +497023-952025


Bauleistung: Estrich

Riempp GmbH

Schlosserstr. 35

72622 Nürtingen

Tel. +497022-2445080


Bauleistung: Maler, Lackierer

Burkhardt GmbH

Forststr. 4

73235 Weilheim an der Teck

Tel. +497023-6540


Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Parkett und mehr... Jochen Frank

Stuttgarter Str. 11

73240 Wendlingen am Neckar

Tel. +497024-469603


Sonstige

Kone GmbH

Osterholzallee 140

71636 Ludwigsburg

Tel. +497141-458020


Bauleistung: Garten- und Landschaftsbau

Fahrion Garten- & Landschaftsbau GmbH

Roßwälder Str. 28

73274 Notzingen

Tel. +497021-46000


Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurbüro für Baustatik - Harsch & Herbrik

Marienstr. 2

73271 Holzmaden

Tel. +497023-909258


Bauleistung: Ausbau

M.S.E. Matten Systeme Einsele

Schlossstr. 107

73272 Neidlingen

Tel. +49172-1336679

ZEICHNUNGEN UND UNTERLAGEN

WEITERE DOKUMENTE ZUM OBJEKT

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