Neubau Kommunikationsgebäude Blue Office, Bochum

SSP hat mit dem Neubau des Blue office sein Konzept eines Kommunikationsgebäudes weiter entwickelt und arbeitet Heute in einer heterogenen Bürolandschaft. Offene Arbeitszonen für die interdisziplinären Planungsteams fördern den informellen Austausch bei der Bearbeitung komplexer Bauaufgaben. Zehn Konferenzräume erlauben konzentrierte Besprechungen oder kreative Workshops mit Bauherren und Planungspartnern. Einzel- und Gruppenbüros, Kommunikations-, Lounge- und Rückzugsbereiche ergänzen den Mix der angebotenen Arbeitsumgebung und bieten den Mitarbeitern die Möglichkeit entsprechend ihrer aktuellen Aufgaben zwischen Konzentration und Kommunikation zu wählen.

Die besondere Lage mit Blick auf das Ölbachtal ermöglicht die vorteilhafte Verbindung von Innen- und Außenraum mittels raumhoher Verglasungen und einer großzügigen Terrasse. Sowohl vom viergeschossigen nördlichen, als auch vom zweigeschossigen südlichen Bauteil ist ein weiter Blick in die umliegende Grün-Landschaft möglich. Ein transparenter Verbindungskörper zwischen den Bauteilen beinhaltet neben dem Haupteingang exponierte Besprechungsbereiche sowie eine Cafeteria.

Das Gebäude ist zukunftsorientiert und auf flexible Nutzung ausgelegt. Sechs unabhängige Mieteinheiten lassen sich einzelnd oder in Verbindung nutzen. Die offenen, modularen Bürobereiche ermöglichen eine individuelle Einteilung durch die Nutzer und können somit auf verschiedenste Anforderungen reagieren. Im südlichen Gebäudeteil läßt sich neben einer offenen Büronutzung, Seminar- und Ausstellungsräumen auch eine attraktive Veranstaltungseinheit mit Blick in das Ölbachtal einrichten. Servicebereiche mit Erschließung, Nebenräumen und großzügigen Besprechungsräumen ergänzen die Büroflächen.

Seine hohe Energieeffizienz nach Passivhaus-Standard erreicht das Gebäude durch ein optimales Verhältnis von Gebäudehülle zu -Volumen und, einer hochgedämmten Fassade und der Versorgung über eine Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung.

Die Stärke des Blue Office liegt in der sinnvollen Balance zwischen Innovation und Funktion. Hervorzuheben ist die vorrausschauende Infrastruktur und Grundrissstruktur des Gebäudes. Mit nur minimalen Eingriffen lässt sich das Gebäude in bis zu sechs unabhänge Mietparteien unterteilen.