Neubau Stadthaus

Bauaufgabe war es, die Baulücke Wörthstraße 4a in Kiel mit einer 4-geschossigen Wohnbebauung zu schließen.
Die besondere Herausforderung hierbei war, in die vorhandene Breite von nur 3,95 m zwei funktionierende Wohnungstypen in gehobenem Standard zu integrieren, welche in allen Belangen der LBO S-H genügen müssen. Die zugehörigen Stellplätze auf dem Innenhof sollten erhalten bleiben und die Anfahrbarkeit weiterhin sichergestellt sein.

Baubeschreibung
Gemäß Vorgaben und örtlichen Gegebenheiten konnte ein Stadthaus mit zwei Wohnungen realisiert werden.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Porenbeton mit Wärmedämmverbundsystem, die Innenwände teilweise aus Stahlbeton und Kalksandstein. Aufgrund des Brand- und Schallschutzes wurden die Decken in Stahlbeton und die Gebäudetrennwände aus Kalksandstein ausgeführt.
Auf der Hofseite ist die Gebäudefassade schräg angeordnet. Dies resultiert aus den unterschiedlichen Tiefen der angrenzenden Nachbargebäude.
Um möglichst viel Licht in die Gebäudetiefe zu bringen, verfügen die Wohnungen an beiden Fassadenseiten über bodentiefe Fenster.
Zudem wurde auf einen gehobenen Wohnungsstandard sehr viel Wert gelegt. So wurden die Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen, modernen Bädern mit bodengleichen Duschen, Waschmaschinenanschlüssen, Fußbodenheizung und Netzwerkverkabelungen ausgestattet.
Die Zufahrt zum Innenhof erfolgt über eine Durchfahrt. Der Zugang zum Gebäude und somit die Erschließung der beiden Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus mit einer einläufigen Treppe parallel zur Durchfahrt. Unterhalb der Treppe befindet sich der separat von außen zugängliche Hausanschlussraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wärme-Pumpe. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein ca. 30m² großes 1-Zimmer-Apartment, ausgestattet mit einem Bad mit bodengleicher Dusche, einer vollwertigen Einbauküche und einem Wohn- und Schlafraum. Ein Flur mit Garderobe und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Die darüber liegende Wohnung ist eine ca. 100m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und erstreckt sich vom 2. bis zum 4. Obergeschoss. Erschlossen wird die Wohnung im 2. OG über das Haupttreppenhaus, hiernach erfolgt eine interne Erschließung der Ebenen über innenliegende Treppen. Im 2. OG befindet sich neben dem Windfang mit Gäste-WC und Abstellraum, die Küche mit Essplatz. Über die interne Treppe gelangt man in das 3. OG, welches als offenes Wohnzimmer mit separatem Gästezimmer konzipiert ist. Eine weitere Treppe führt dann ins 4. OG, welches den privaten Räumen vorbehalten ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Master-Bad mit bodengleicher Dusche und elektrisch zu öffnendem Oberlicht, sowie ein Arbeitszimmer von dem aus man über die letzte Treppe auf die mit Holzdielen ausgelegte Dachterrasse gelangt. Diese ist über die gesamte Gebäudetiefe nutzbar und hat eine Ost-West-Ausrichtung. An den Treppenaufgang ist ein zusätzlicher Abstellraum für Gartenmöbel angegliedert.
Die Wohnung verfügt vom 2. OG bis zur Dachterrasse auf jeder Ebene über elektrische Türöffner für die Hauseingangstür und Netzwerkanschlüsse.