Der Entwurf, welcher unter dem Arbeitstitel „Scheunenviertel“ entwickelt wurde, thematisiert identitätsstiftend vier einfache scheunenartige Hauptbauten. Sie bieten Platz für insgesamt 29 Wohnungen, eine Arztpraxis und ein Café. Die Stadt Fellbach gründete eigens für das Vorhaben eine Projektgesellschaft, welche als Bauherr auftritt und eine Subventionierung der Wohnungsmieten ermöglicht, anstatt Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Durch die Kombination der unterschiedlichen Nutzungen und Wohnungstypen entsteht eine belebte und durchmischte Ortsmitte mit vielfältigen Begegnungsmöglichkeiten. Der Arbeitstitel des Projekts lässt sich über die städtebauliche Setzung bis in die Details und Materialität der Fassadengestaltung ablesen. So wird mit Maßstab und Körnung Bezug auf den dörflichen Charakter genommen. Die Anordnung der Neubauten bildet mehrere Plätze von hoher Aufenthaltsqualität. Dominiert von einem besonderen Baum, sind diese Plätze auch Einladung, die neue Ortsmitte zu erleben und zu durchqueren. Der Quartiersplatz an der Fellbacher Straße wird durch zwei giebelständige Neubauten und die Nachbarbebauung dreiseitig gefasst. Im Norden schließt sich eine großzügige Freifläche an. Die Durchwegung endet an der Butterstraße, wo sich auch die Tiefgaragenzufahrt befindet. Mit der Kombination von Holz und Metall bei den Fassaden nimmt das Konzept Bezug auf die örtliche Geschichte von Bauern und Schmiede. Das historische Stadtwappen zeigt ein Ährenbündel und einen Schmiedehammer. Die Gebäude wurden in Holzbauweise konstruiert. Die konstruktiven Elemente wie Außenwände mit Fenstern, tragende Innenwände und Brettsperrholzdecken wurden als Elemente vorgefertigt. Ebenso entstand die Holzbekleidung der Fassaden und die Gauben in Vorfertigung. Die Fassaden sind mit einer hinterlüfteten Holzschalung aus Lärche belegt, die zusätzlich einen schützenden Vorbewitterungsanstrich erhielt. Durch großzügige Verglasungen bei Balkonen und Gauben dringt viel Tageslicht ins Innere der Wohnungen. Lediglich die Tiefgarage und die Treppenkerne wurden in Stahlbeton erstellt, die Außenwände des Untergeschosses in WU‐Beton. Die Energieversorgung der Neubauten erfolgt über ein Blockheizkraftwerk.
Neue Mitte in Fellbach-Schmiden
Fellbacher Straße 11, 70736 Fellbach
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: ORANGE BLU building solutions GmbH & Co. KG
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2022 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.
Objektkategorie
Wohnungsbauten
Objektart
Mehrfamilienhäuser
Art der Baumaßnahme
Neubau
Datum der Fertigstellung
06.2022
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
19.996 m³
Nutzfläche
4.794 m²
Wohnfläche
2.424 m²
Grundstücksgröße
7.781 m²
Verkehrsfläche
644 m²
Grundstücksgröße
2.716 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
5.200.000 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
10.900.000 €
Tragwerkskonstruktion
Holz
VERBAUTE PRODUKTE
Treppengeländer
Treppengeländer aus Edelstahlnetz
Koralan
Holzschutzmittel
Vorvergrauungsöl (Kieselgrau)
Käuferle GmbH & Co. KG
Garagenkipptore
Kipptor Garage
Sonnenschutz
Sonnenschutz Zipscreen
PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN
Architekt/Planer
ORANGE BLU building solutions GmbH & Co. KG
Seyfferstr. 34
70197 Stuttgart
Tel. +49 711 66983 -0
Architektur: Landschaftsarchitekt
gla | gessweinlandschaftsarchitekten
Burgstraße 57
73614 Schorndorf
Tel. +49 (0) 7181 – 88 63 81-0
Fachplanung: Tragwerksplanung
RECK+GASS Ingenieurgesellschaft für Bauwesen mbH + Co. KG
Am Garnisonsplatz 21
72160 Horb am Neckar
Tel. 07451 5384-0
Fachplanung: Gebäudetechnik
Ingenieurgesellschaft TGA Palmert & Grässle mbH
Wilhelmstraße 13
73666 Hohengehren
Tel. 07153 92429-0
Bauleistung: Elektroinstallation
Lüdicke Elektrotechnik GmbH
Jakob-Schüle-Straße 71-73
73655 Plüderhausen
Tel. 07181 999440
Fachplanung: Elektrotechnik
Achim Eberhardt Elektroplanung
Albstraße 21
73773 Aichwald
Tel. 01523 1761203
Bauleistung: Rohbau
Bürkle Betonfertigteile GmbH & Co. KG
Fellbacher Straße 68
70736 Fellbach-Schmiden
Tel. +49 711 95160-0
Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau
WEIZENEGGER GmbH
Ziegelwiesenweg 1
88410 Bad Wurzach
Tel. +49 7564 94788-0
Bauleistung: Trockenbau
Komfortbau Hunger GmbH
Gehrnweg 11
71546 Aspach
Tel. +49(7191)907446
Bauleistung: Sanitär
Eberhard Bürkle GmbH
Bruckmannstraße 12
70736 Fellbach
Tel. 0711 51 14 08
Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung
Kurfess Gebäudetechnik GmbH
Neuwiesenstraße 1
73312 Geislingen
Tel. 07331-29-0
Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge
Fussboden Haag GmbH
Maria-Merian-Straße 1-3
70736 Fellbach
Tel. (0711) 1 34 85-0
Bauleistung: Maler, Lackierer
Malerbetrieb Seeger
Harthauser Straße 37
72474 Winterlingen
Tel. 07434 / 939 632 8
Bauleistung: Metall- und Stahlbau
Fischer Stahlbau GmbH
Carl-Legien-Straße 16
63073 Offenbach
Tel. +49 (69) 83 00 55 8 – 0
Bauleistung: Tischler
MTS GmbH & Co. KG
Am Alten Kraftwerk 5
71672 Marbach
Tel. 07144 809435
Sonstige
Spreng Treppen GmbH
August-Halm-Str. 10
74523 Schwäbisch Hall
Tel. (+49) 0791-53077
Bauleistung: Ausbau
Henning GmbH u. Co. KG
Auf der Höhe 3
71394 Kernen im Remstal
Tel. 07151.944 02 82
Bauleistung: Ausbau
Käuferle GmbH & Co. KG
Robert- Bosch- Straße 4
86551 Aichach
Tel. +49 8251 9005-0
Bauleistung: Fliesen, Platten
Konz Meisterbetrieb Fliesenverlegung GmbH
Schüttelgrabenring 14
71332 Waiblingen
Tel. +49 7151 50292-0
Bauleistung: Steinmetz
Lauster Steinbau GmbH
Enzstraße 46
70376 Stuttgart
Tel. +49 711 59670
Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge
Heinrich Schmid GmbH & Co. KG
In den Weiden 9
73776 Altbach
Tel. +49 7153 61557-37
Sonstige
Schmitt & Sohn Aufzüge
Industriestraße 24
72070 Tübingen
Tel. +49 7071 7969-0
Bauleistung: Garten- und Landschaftsbau
Benignus GmbH
Weissacher Straße 83
71522 Backnang
Tel. +49 7191 3377-0
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