P73 - Wohnen in Weißensee

Parkstraße 73, 13086 Berlin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: sieglundalbert Gesellschaft von Architekten mbH


52.5567159 13.4594468 Parkstraße 73, 13086 Berlin
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Datum der Fertigstellung

07.2024

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
4.200 m³
Nutzfläche
1.703 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstücksgröße
1.875 m²
Grundstücksgröße
834 m²

Verwendete Heizenergie

Primär
Sonstige Biomasse

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
21,2 kWh/(m²a)

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Vorderhaus und Gartenhaus der Wohnanlage für die Baugemeinschaft P73 umschließen einen Hofgarten. Hier ist der Treffpunkt für die Hausgemeinschaft - mit Sitzbänken und Spielplatz. Auf diesen haben alle Wohnungen Ausblick - besonders wichtig für die Eltern der Kinder im Projekt - aber nicht nur für diese.
Die Wohnungen sind sämtlich durchgesteckt und haben alle Fenster in unterschiedliche Richtungen, oft auch in Form eines Eckfensters. Knappe Flurflächen, große Wohnräume, weite Sichtachsen - damit sind die Wohnungs-Qualitäten am besten zusammengefasst. Und natürlich barrierefrei...

Bei der Auswahl der Materialien haben wir intensiv untersucht, was für ein "ganz normales Wohnhaus" sinnvoll ist. Für das Raumklima, wie sich ein Geländer anfühlt, was Materialien mit dem Ort, an dem wir bauen, zu tun haben können- was ortstypisch, vertraut ist. Das Ergebnis:​ Zieglemauerwerk für die tragenden Bauteile. Das nimmt Feuchte auf und gibt sie langsam wieder ab - stressfrei. Die Außenwände wurden mit einem Kieselkratzputz verputz - rauh und ohne zusätzlichen Anstrich. Diese Oberfläche altert, indem im Laufe der Zeit der Putz absandet - dabei werden Ablagerungen mit abgeworfen. Bei der Entscheidung dafür hat aber auch die Tatsache, dass diese Art von Putz in den Ost-Bezirken der Stadt häufig vorkommt, eine Rolle gespielt:​ Das Ortstypische. Dieser Aspekt taucht an verschiedenen Stellen auf, im Zusammenspiel mit Überlegungen zur Material-Angemessenheit und der Ablesbarkeit der Konstruktionen.
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
- ortstypische Materialien (Ost-Teil Berlins)  wie naturbelassener, grober Kiesel-Kratzputz, Werkstein-Fensterbänke, Handläufe mit PVC-Abdeckung
- ein Stück "Schwammstadt":​ Die Dächer als Wasser-Rückhalte-Dächer, Rigole in den Außenanlagen, geringe Oberflächen-Versiegelung in den Freianlagen. Sprich, komplette Regenentwässerung auf der eigenen Parzelle
- Maßnahmen der Barrierefreiheit standen im Fokus:​ bodengleiche Duschen, Badewannen auf bodengleichen Duschen, die z.B. nach der "Kinder-Phase" mit minimalem Aufwand entfernt werden können, Leuchdichte-Kontraste in den allgemeinen Erschließungsbereichen für Menschen mit optischen Einschränkungen
- Konstruktion großenteils massiv, ohne Beschichtungen oder Schichten-Aufbau:​ Wände aus einschaligen Poroton-Mauerwerk,
Decken aus sichtbarem Beton, Treppen als Fertigteile ohne Belag, Außenputz ohne Anstrich

VERBAUTE PRODUKTE


Niessen Beton
Außenfensterbank
Werkstein-Fensterbank

Außenputze
Akurit Kratzputz

Mauerwerk
Poroton S8 MW u.a.

Fliesen
Feinsteinzeug, Wand- und Bodenfliesen Zahna grau/ porphyr 15 x15 cm

Dachbegrünungen
Floradrain®, Retentions-Spacer RS 60,

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

sieglundalbert Gesellschaft von Architekten mbH

Methfesselstraße 9

10965 Berlin

Tel. ++49 30 21996420

Architektur: Landschaftsarchitekt

hochC Landschaftsarchitektur

Crellestr. 22

10827 Berlin

Tel. +49 30 78890390

Fachplanung: Tragwerksplanung

neubauer + ernst ingenieure GmbH

Crellestr. 29-30

10827 Berlin

Tel. +49 30 89386511

ZEICHNUNGEN UND UNTERLAGEN

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