PIER 78

Wohnen am Wasser, wohlfühlen mitten in der Stadt und wunschlos glücklich mit Concierge-Service: so die Grundideen des neuen, viergeschossigen, 7500 m² Wohnkomplexes mit 78 modernen, barrierearmen und energieeffizienten Mieteinheiten. Zeitloses Design, intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung kennzeichnen die Zwei-, Drei- und Vier-Raum Mietwohnungen, die in ihren Größen zwischen 60 bis 160 m² variieren und so individuell sind wie ihre Zielgruppen: Singles, junge Paare, Familien und Senioren.

Pier 78 entstand auf einer ehemaligen Industriebrache im Universitätsviertel Essen in heute exklusiver Lage zwischen der Essener Innenstadt und der Universität Duisburg Essen. Hier wächst derzeit ein neues hochwertiges, urbanes Viertel heran, in dem gewohnt und gearbeitet wird, in dem man einkaufen und sich erholen kann: die neue „grüne mitte Essen“. Der mehr als 4 Hektar große, zentrale Park mit seinen weitläufigen Grün- und Wasserflächen, Promenaden und Plätzen, sorgen für Aufenthaltsqualität in der Stadt, nicht nur für die neuen Bewohner im Universitätsviertel.

Den Entwurf für PIER 78 umschreiben die Architekten mit den Worten: „Urbanes Lebensgefühl in grüner Oase“. Der Grund: die Lage inmitten des großzügigen Bürgerparks, in die sich Areale zum Wohnen, Arbeiten und Gastronomieangebote einfügen.

Die verschiedenen Haustypen des PIER 78 - ein U-förmiger Baukörper mit zwei eingestellten Punkthäusern - umschließen einen klar strukturierten, begrünten Innenhof mit kommunikativen Sitzgelegenheiten, Spielgeräten und Mietergärten und liegen zum Teil direkt an der Wasser- und Parkpromenade des neuen Wohnareals.

Putzfassaden mit gelben, spielerisch gesetzten Balkonen definieren die Nord- und Ostansicht. Im Süd- und Westen genießen die Bewohner geschosshoch verglaste Loggien mit individuell verschiebbaren Sonnen- und Sichtschutzelementen und den Blick auf die Wasserpromenade – im Herzen der Stadt Essen.

Im Erdgeschoss, in direkter Wassernähe und zum Park geöffnet ist ein Café mit gewerblicher Nutzung integriert, das auch von der Hausgemeinschaft als Begegnungsstätte genutzt wird. Hinter dem Konzept NachbarschaftPlus steckt die Idee der Förderung einer harmonischen Hausgemeinschaft mit regelmäßigen Kontakten, guter und verlässlicher Nachbarschaft, gegenseitiger Unterstützung im Alltag oder gemeinsamer Freizeitgestaltung.

Die Wohnbebauung zeichnet sich durch eine besondere Orientierung zur öffentlichen Park- und Platzsituation mit Gewerbefläche, Café und Außengastronomie aus. Sie markiert in besonderer Weise ihre prominente Lage an der Hauptverbindung und zentralen Achse zwischen Innenstadt und der benachbarten Universität und stärkt zugleich den zentralen Platz als Mittelpunkt des gesamten Areals.

Die Außenanlagen und insbesondere der begrünte Innenhof sind kinderfreundlich mit Spielplatz gestaltet und weisen hohe Aufenthaltsqualität auf. Hier finden sich kommunikative Sitzgelegenheiten und Angebote für die spielerisch-sportliche Betätigung aller Bewohner des Wohnkomplexes – vornehmlich kleinen Kindern, die erst langsam mit Mutter und Vater den umgebenden (Park-) raum erobern. Die Spielgeräte wurden in enger Abstimmung mit dem Kinderbüro der Stadt Essen ausgewählt.

Alle Gebäudedächer sind extensiv begrünt, und auch das Dach der unter dem Innenhof liegenden Tiefgarage ist als intensives Gründach gestaltet. Die Dachentwässerung wird in die Wasserbecken des öffentlichen Parks eingespeist.

Bei dem Baugrundstück handelt es sich um die Umnutzung einer Bundesbahnbrache, einem ehemaligen Güterbahnhof. Die Tiefgarage greift in den Grundwasserstand ein und musste daher als „Weiße Wanne“ ausgebildet werden.

Über die Treppenhäuser des PIER 78 erreichen die Bewohner zudem direkt die Tiefgarage.