Die wohl größten Herausforderungen des Projektes lagen darin die historische Fassade des Gebäudes zu erhalten und die notwendige Bodensanierung durchzuführen.
Die Fassade wurde in drei Bauabschnitten saniert. Im vierten Bauabschnitt entstand hinter der Fassade der Neubau des Bürogebäudes. Die Büros befinden sich auf drei Etagen und im zurückliegenden Staffelgeschoss. Die Flächen sind zwischen 200 und 800 qm groß. Die parkähnliche Außenfläche ist vom denkmalgeschützten Baumbestand geprägt.
Die aufwendige Bodensanierung, wurde in enger Abstimmung mit der Unteren Bodenschutzbehörde der Stadt Mönchengladbach durchgeführt. Einen siebenstelligen Betrag brachte der Investor auf, um die Altlasten auf dem ehemaligen Fabrikgelände zu beseitigen. Auf einer Fläche von mindestens 100 Quadratmetern musste der Boden neun Meter tief abgebaggert und anschließend fachgerecht entsorgt werden. Wohl jahrelang waren an einer Galvanisieranlage der Druckerei Chromverbindungen in die Fundamente und anschließend in den Boden gesickert.
Die Fassade wurde in drei Bauabschnitten saniert. Im vierten Bauabschnitt entstand hinter der Fassade der Neubau des Bürogebäudes. Die Büros befinden sich auf drei Etagen und im zurückliegenden Staffelgeschoss. Die Flächen sind zwischen 200 und 800 qm groß. Die parkähnliche Außenfläche ist vom denkmalgeschützten Baumbestand geprägt.
Die aufwendige Bodensanierung, wurde in enger Abstimmung mit der Unteren Bodenschutzbehörde der Stadt Mönchengladbach durchgeführt. Einen siebenstelligen Betrag brachte der Investor auf, um die Altlasten auf dem ehemaligen Fabrikgelände zu beseitigen. Auf einer Fläche von mindestens 100 Quadratmetern musste der Boden neun Meter tief abgebaggert und anschließend fachgerecht entsorgt werden. Wohl jahrelang waren an einer Galvanisieranlage der Druckerei Chromverbindungen in die Fundamente und anschließend in den Boden gesickert.
