Der Bestand wird ganzheitlich und integrativ zu einem zukunftsgewandten Quartier weiterentwickelt. Städtebau: Durch die Positionierung der Neubaumasse im westlichen Bereich des Grundstücks kann der wertvolle Baumbestand im Osten erhalten bleiben. Es entstehen differenzierte Außenräume zur vielfältigen Nutzung sowie gemeinsame Zugangs- und Begegnungsräume. Freiräume: Zentraler Gedanke ist das »Wohnen im Park«. Mit einem neu geschaffenen Weg werden die einzelnen Höfe miteinander verbunden, in welchen wiederum zahlreiche Aufhenthaltszonen und Spielmöglichkeiten angelegt sind. Kubatur: Mit kompakten Punkthäusern und differenzierten Fassaden wird ein Vis-à-vis zw. Neubauten und Bestandszeilen vermieden und die offenen Blicke in den Baumbestand bleiben erhalten. Ökologie: Eine Kombination von Gründächern und Versickerungsmulden hält das anfallende Regenwasser vollständig auf dem Grundstück zurück. Energie: Ganzheitliche energetische Betrachtung durch Austausch der alten Bestandsölkessel und Ersatz durch Holzpelletanlagen, die als Nahwärmenetz Bestand und Neubau verbinden > Entwicklung zum Klimaquartier (CO2-Reduktion von 42,7 auf 3,8 kg/m². Mobilität:
Zwei Garagen an den Siedlungszugängen halten den Individualverkehr aus dem Quartier heraus. Stationen für Lastenräder sowie zahlreiche überdachte Fahrradstellplätze in jedem Innenhof regen zur alltäglichen Nutzung an. Wohnqualität: Die Wohnungen verfügen ausschließlich über außenliegende Bäder. Loggien „Über-Eck“ dienen als großzügige Erweiterungen der Wohnräume und Küchen. Tragwerk: Mit dem innenliegenden, Lastabtragenden Treppenhaus werden flexible Grundrisse und durch den Entfall von tragenden Wänden auch zukünftige Anpassungen ermöglicht. Bewohnerschaft: Das Quartier wird durch einen vielfältigen Wohnungsmix ergänzt und bietet damit Bestandsmietern die Möglichkeit in z.B. kleinere, barrierefreie oder auch WG-taugliche Wohnungen umzuziehen.
Zwei Garagen an den Siedlungszugängen halten den Individualverkehr aus dem Quartier heraus. Stationen für Lastenräder sowie zahlreiche überdachte Fahrradstellplätze in jedem Innenhof regen zur alltäglichen Nutzung an. Wohnqualität: Die Wohnungen verfügen ausschließlich über außenliegende Bäder. Loggien „Über-Eck“ dienen als großzügige Erweiterungen der Wohnräume und Küchen. Tragwerk: Mit dem innenliegenden, Lastabtragenden Treppenhaus werden flexible Grundrisse und durch den Entfall von tragenden Wänden auch zukünftige Anpassungen ermöglicht. Bewohnerschaft: Das Quartier wird durch einen vielfältigen Wohnungsmix ergänzt und bietet damit Bestandsmietern die Möglichkeit in z.B. kleinere, barrierefreie oder auch WG-taugliche Wohnungen umzuziehen.
