Rathaus Zeitlarn

Hauptstrasse 30, 93197 Zeitlarn

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Schretzenmayr Architekten


49.0760260 12.1056726 Hauptstrasse 30, 93197 Zeitlarn
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2021 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Rathäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Datum der Fertigstellung

10.2018

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
3.750 m³
Nutzfläche
790 m²
Grundstücksgröße
775 m²
Grundstücksgröße
1.400 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
545.000 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
2.150.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Sekundär
Strom

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
59 kWh/(m²a)

Energiestandard

Sonstiges

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Dem Planungsauftrag zum Bau des Rathauses ging der Gewinn eines Realisierungswettbewerbes voraus. Der Kernsatz der Jury lautete „Die Verfasser haben den Ort gelesen“
Das neue Rathaus bildet gemeinsam mit Kirche, Friedhof, Pfarrhof und Wirtshaus das Ortszentrum der Gemeinde Zeitlarn. Der mit dem Neubau entstandene Dorfplatz verknüpft des Ensemble und ist Treffpunkt bei kulturellen Aktivitäten der Gemeinde im Freien. Positionierung und Kubatur des Baukörpers nehmen Bezug auf den Vorgängerbau – einem hölzernen Stadl, der an gleicher Stelle dem Neubau weichen musste. Wie beim Vorgängerbau ist der Giebel zur Strasse ausgerichtet, die Längsseite öffnet sich zum Platz. Damit fügt sich das Rathaus wie selbstverständlich in die bestehende Baustruktur ein. Der Blick zur Kirche stärkt die identitätsstiftende Wirkung des Ortes.
Der zur Strasse ausgerichtete Giebel des Obergeschosses kragt über den mit Holzlamellen verkleideten Sockel und nimmt den Verlauf der Strasse auf. In seiner schlichten Ausführung ohne Dachüberstand und mit einer zum Metalldach farbgleichen Putzfassade zeigt der Baukörper Präsenz und stärkt die skulpturale Qualität des Gebäudes. Der zurückgesetzte Sockel ist zur Strasse hin geschlossen, zur Platzseite hin öffnet sich die Fassade mit grosszügigen Fensteröffnungen, die sich im Obergeschoss zu dem durchlaufenden Laubengang öffnen lassen. Die Grundrissorganisation ist klar und gut strukturiert. Über das zentrale Treppenhaus mit Lichtkamin gelangt man zu dem zum Platz ausgerichteten Wartebereich mit anschliessendem hellen Versammlungsraum sowie zu den Büros. Wertige Details wie die sorgsam ausgearbeiteten Handläufe, die raumhohen Holztüren und der Natursteinboden prägen den zeitgemäss traditionellen Gesamteindruck des Rathauses.
 
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
Die Grundrissorganisation ist klar und gut strukturiert. Im Erdgeschoss befinden sich die Büros für den täglichen Bürgerbedarf. Über die zentrale Treppe mit Lichtkamin gelangt man zu dem zum Platz ausgerichteten Wartebereich mit anschliessendem hellen Versammlungsraum sowie zu den Büros der Verwaltung und der Bürgermeisterin. Im Dachgeschoss befindet sich das Archiv. Die Technik ist im Dachgeschoss (Wärmepumpe) und im Erdgeschoss (Lüftung, Server, Hausanschluss) untergebracht. Eine Unterkellerung war nicht möglich, da das Baugrundstück (noch) hochwassergefährdet ist. Das Gesamte Erdgeschoss ist daher auch mit einem mobilen Hochwasserschutz ausgestattet

VERBAUTE PRODUKTE


Drückergarnituren
1045 Bronze

Schalter-Steckdosen-Kombinationen
Gira E2

Glaswandpaneele
GM MARTITION® Light Bronze

Metall-Dachdeckungen
FALZONAL®

Sonnenschutzanlagen
zipSCREEN

Mauerwerk
S 9/10

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Schretzenmayr Architekten

Prüfeninger Str. 24

93049 Regensburg

Tel. +49 941 21814

Architektur: Landschaftsarchitekt

Wamsler Rohloff Wirzmüller FreiRaumArchitekten

Untere Bachgasse 15

93047 Regensburg

Tel. +49 941 565745

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Konrad Pollinger

Steinbruchweg 2

93339 Riedenburg - Jachenhausen

Tel. 09442 - 2713


Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Weinfurtner

Badstrasse 11

92286 Rieden

Tel. 09624 - 1231


Bauleistung: Steinmetz

Scholz

Petlhofstrasse 18

93197 Zeitlarn

Tel. 0941 - 63026


Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Eggerstorfer

Aßbergerweid 18

94118 Jandelsbrunn

Tel. 08583 - 91013


Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Elstner

Friedrich Niedermayer Strasse 8-10

93049 Regensburg

Tel. 0941 - 34113

WEITERE DOKUMENTE ZUM OBJEKT

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