Sanierung Bürogebäude

Oskar-Jäger-Str. 137, 50825 Köln

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Pannhausen + Lindener Architekten GmbH


50.9488000 6.9195000 Oskar-Jäger-Str. 137, 50825 Köln
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Datum der Fertigstellung

12.2015

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Nutzfläche
400 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
200.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Öl

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Das Gebäude aus den 60er Jahren wurde in zwei Schritten saniert. 2006 wurde ein Revitalisierungskonzept erstellt, mit dem Ziel die Fläche flexibel und in kleineren Einheiten zu vermarkten. In diesem Zuge wurde der Innenausbau mit einfachen Mittel saniert, um den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu erhalten und die Miete attraktiv gestalten zu können. Pannhausen Architektur beschloss dann selber das Gebäude zu nutzen. Über die Jahre entwickelte sich eine Bürogemeinschaft im Bereich Planen und Bauen. Um den erhöhten Flächenbedarf und dem energetischen Anspruch der Bürogemeinschaft gerecht zu werden, wurde 2015 das Gebäude energetisch saniert. Das Dach, die Heizung und die Fenster waren bereits erneuert. Die Kernsanierung umfasste die Dämmung der Fassade, den Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Umgestaltung der WC-Anlage.
Es war uns ein besonderes Anliegen mit einer materialgerechten Planung und Gestaltung zu demonstrieren, dass auch nachträglich aufgebrachte WDVS Systeme nicht nur ein funktionales und wirtschaftliches Element sind, sondern auch eine hohe architektonische Qualität haben.
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
Das 60er Jahre Gebäude wurde mit einfachen Mitteln saniert, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Entwicklung eines Nutzungs- und Vermarktungskonzeptes.

VERBAUTE PRODUKTE

eifelgres
Fliesen
SENSIBLE

Außenwände WDVS
StoTherm Mineral, Stolit

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Pannhausen + Lindener Architekten GmbH

Hansaring 102-104

50670 Köln

Tel. +49 221 160 53-0

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Goehrke Bedachung und Solartechnik

Nikolausstrasse 2a

53894 Mechernich

Tel. 02256 7751


Bauleistung: Putz, Stuck

Peters GmbH

Max-Reichpietsch-Str. 28

51147 Köln

Tel. 02203 925 496 13


Bauleistung: Tischler

Hans Krechel GmbH & Co. KG

Maarstr. 145

53111 Bonn

Tel. 0228-461546


Bauleistung: Gerüstbau

Wilhelm Schaub

Donnerbachweg 22

53332 Bornheim Waldorf

Tel. 02227 91 29 12


Bauleistung: Rohbau

HEUSER & RÖHRIG

Rudolf-Diesel-Straße 9a

53859 Niederkassel

Tel. 0228 976 82 81


Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Krietec

Vitalisstr. 10

50827 Köln

Tel. 0221 362456


Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Franz Both GmbH

Insterburger Str. 9 a

56564 Neuwied

Tel. +49 2631 354715

Bauleistung: Maler, Lackierer

Walter Weißenfels GmbH

Wiedtalstraße 25a

53577 Neustadt/Wied

Tel. 02683 3715

ZEICHNUNGEN UND UNTERLAGEN

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