Sanierung und Umnutzung Alte Mühle Willstätt

Am Mühlplatz 1, 77731 Willstätt

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekten Gaiser+Partner mbB


48.5408554 7.8946117 Am Mühlplatz 1, 77731 Willstätt
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2019 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Rathäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Datum der Fertigstellung

12.2016

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
14.792 m³
Nutzfläche
1.850 m²
Wohnfläche
903 m²
Grundstücksgröße
4.325 m²
Grundstücksgröße
2.835 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
12.100.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Fernwärme

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Das bestehende Mühlengebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts anstelle des abgebrannten Vorgängerbaus erbaut und ist seither mehrmals umgebaut und umgenutzt worden. Der Mühlenbetrieb wurde 1901 eingestellt. Um 1910 wurde das Turbinengebäude zur Stromerzeugung ergänzt.
Bis 1970 war das große Gebäude Sammellager für Tabak und bis in die achtziger Jahre Kartonagenlager. Dann stand die Mühle leer, bis die Gemeinde sie 1999 erwerben konnte.
Das ortsprägende Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Das Gebäude besteht aus drei Teilen: einem sechsgeschossigen Bereich („Turm“), einem viergeschossiger Bereich und der Turbinenhalle.
Ziel der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen ist die Zusammenfassung der Verwaltungsbereiche der Gemeinde ( Rathaus ) in einem Gebäude und die Errichtung von acht großzügigen Wohnungen.
Die Verwaltungsfunktionen werden im gesamten Erdgeschoss und im viergeschossigen Gebäudeteil untergebracht. Die Turbinenhalle wird zum Ratsaal umgenutzt.
Durch die verglasten Trennwände konnten moderne helle, großzügig wirkende Büroräume geschaffen werden, die einen Kontrast zu der denkmalgeschützten schweren Holzstützen- und Trägerkonstruktion bilden. Den durch den Denkmalschutz vorgegebenen, nicht veränderbaren Fensterflächen wurde durch ein ausgereiftes Beleuchtungskonzept entgegengewirkt.
Die Erschließung erfolgt über einen vor der Fassade angeordneten verglasten Treppenturm mit Aufzug.
Die Wohnungen befinden sich in den Obergeschossen des „Turms“. Die Wohn-Ess-Bereiche und Küchen sind offen gestaltet und sollen den Charakter des Gebäudes unterstreichen. Vor den Wohnbereichen sind für jede Wohnung Balkone vorgesehen.
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
der Spagat zwischen Denkmalschutzauflagen und Brandschutzauflagen ist  gut gelöst;
der Balanceakt zwischen Rücksicht auf die Historische Bausubstanz und den Erfordernissen der heutigen Nutzung ist geglückt

VERBAUTE PRODUKTE

Möbel
Corian Möbelfront mit Frescata-Perforation

Möblierung
Frescata Perforation der Corian-Thekenfront

Paul Feederle GmbH
Trennwände
Feco plan-1

SATTLER Lightning
Deckenleuchter


Leuchten
Deckenleuchte Sitzungssaal Sonderanfertigung

Dämmumg
Therm-In Comfort 2010

Fassadenbefestigungen


Möbel
Ad hoc; ID Mash

Leuchten
Ataro -Dus 440/D

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Architekten Gaiser+Partner mbB

Yorckstrasse 43

76185 Karlsruhe


Architekturfotografie

Atelier Altenkirch

Adlerstraße 28

76133 Karlsruhe


Bauleistung: Elektroinstallation

Badenelektra

Industrie-Straße 25

77654 Offenburg


Bauleistung: Estrich

Asphaltbau Engist GmbH

In den Kreuzmatten 12

79235 Vogtsburg

Tel. 07662/1417

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Parkett Studio Ladbergen GmbH & CoKG

Industrie-Straße 17

49549 Ladbergen


Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Trumpf Metallbau

Grombacherstraße 75

75045 Walzbachtal


Fachplanung: Tragwerksplanung

Dipl.-Ing. Stefan Zachmann Ingenieurbüro für Baustatik GmbH

Burg-Windeck-Str. 2

77815 Bühl

Tel. +49 7223 9319-11

Fachplanung: Gebäudetechnik

Ingenieurbüro Krebser+Freyler

Tscheulinstrasse 2a

79331 Tiengen

ZEICHNUNGEN UND UNTERLAGEN

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