Sanierung und Umnutzung 'Alte Mühle', Willstätt

Am Mühlplatz 1, 77731 Willstätt

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekten Gaiser+Partner mbB


48.5408554 7.8946117 Am Mühlplatz 1, 77731 Willstätt
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2019 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Rathäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Datum der Fertigstellung

12.2016

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
14.792 m³
Nutzfläche
1.850 m²
Wohnfläche
865 m²
Grundstücksgröße
4.325 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
4.100.000 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
16.200.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Fernwärme

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Das bestehende Mühlengebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts anstelle des abgebrannten Vorgängerbaus erbaut und ist seither mehrmals umgebaut und umgenutzt worden. Der Mühlenbetrieb wurde 1901 eingestellt. Um 1910 wurde das Turbinengebäude zur Stromerzeugung ergänzt.
Bis 1970 war das große Gebäude Sammellager für Tabak und bis in die achtziger Jahre Kartonagenlager. Dann stand die Mühle leer, bis die Gemeinde sie 1999 erwerben konnte.
Das ortsbildprägende Gebäude steht unter Denkmalschutz. Durch seine exponierte Lage wird mit der Herrichtung des Gebäudes und der Renaturrierung der angrenzenden Kinzig der ganze Ortskern aufgewertet. 
Das Gebäude besteht aus drei Teilen: einem sechsgeschossigen Bereich („Turm“), einem viergeschossiger Bereich und der Turbinenhalle.
Ziel der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen ist die Zusammenfassung der Verwaltungsbereiche der Gemeinde ( Rathaus ) in einem Gebäude und die Errichtung von acht großzügigen Wohnungen.
Die Verwaltungsfunktionen werden im gesamten Erdgeschoss und im 4-geschossigen Gebäudeteil untergebracht. Die Turbinenhalle wird zum Ratsaal umgenutzt.
Die Büroräume sind durch die modernenen, verglasten Trennwände licht und hell und stehen in Kontrast zu den historischen massiven Holzstützen und Deckenbalken des denkmalgeschützten Bestandes. Auch die vorgegebenen Fensteröffnungen der denkmalgeschützten Fassade konnten durch die Transparenz der Glastrennwände und ein kluges Beleuchtungskonzept kompensiert werden. 
Die Erschließung der Verwaltungsräume erfolgt über einen vor der Fassade angeordneten verglasten Treppenturm mit Aufzug.
Die Wohnungen befinden sich in den Obergeschossen des „Turms“. Die Wohn-Ess-Bereiche und Küchen sind offen gestaltet und sollen den Charakter des Gebäudes unterstreichen. Vor den Wohnbereichen sind für jede Wohnung Balkone vorgesehen.
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
Denkmalgeschütztes Gebäude, alle Eingriffe in die Bausubstanz bleiben auf ein notwendiges Maß reduziert und werden mit dem Denkmalschutz abgestimmt.
Geglückte Balance zwischen Rücksicht auf die Historische Bausubstanz und den Erfordernissen der heutigen Nutzung.

 

VERBAUTE PRODUKTE

Möblierung
Theke mit Frescata-veredelter Corian-Front

Parkett-Studio Ladbergen PSL
Bodenbeläge
Industrie-Parkett

Paul Feederle GmbH
Trennwandsysteme
Feco plan-1

SATTLER Lightning GmbH Göppingen
Leuchten
Deckenleuchte Sitzungssaal - Sonder-Anfertigung

Dämmung
Therm-In Comfort 2010

Fassadenbefestigungen


Möblierung
Ad hoc, ID Mesh

Leuchten
Ataro-Dus 440/D

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Architekten Gaiser+Partner mbB

Yorckstraße 43

76185 Karlsruhe

Tel. +49-721-98480-0


Bauherr

Gemeinde Willstätt

Am Mühlplatz 1

77731 Willstätt

Tel. +49-7852-43300


Architekturfotografie

Atelier Dirk Altenkirch

Adlerstraße 28

76133 Karlsruhe

Tel. +49-721-380692


Fachplanung: Gebäudetechnik

Ingenieurbüro Krebser und Freyler

Tscheulinstraße 2A

79331 Teningen

Tel. +49-7641-9111-0


Fachplanung: Tragwerksplanung

Dipl.-Ing. Stefan Zachmann Ingenieurbüro für Baustatik GmbH

Burg-Windeck-Str. 2

77815 Bühl

Tel. +49 7223 9319-11

Bauleistung: Estrich

Asphaltbau Engist GmbH

In den Kreuzmatten 12

79235 Vogtsburg

Tel. 07662/1417

Bauleistung: Elektroinstallation

Badenelektra

Industriestraße 28

77656 Offenburg

Tel. +49-781-968081-0


Bauleistung: Trockenbau

KARA Trockenbau GmbH

Aschmattstraße 1

76532 Baden-Baden

Tel. +49-7221-9964890


Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Trumpf Metallbau

Grombacherstraße 75

75045 Walzbachtal

Tel. +49-7203-911-0

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