Der ehemalige Hauptsitz der Sparkasse Ettlingen, ein aus mehreren Gebäuden bestehender Stadtbaustein inmitten der Altstadt von Ettlingen, wird wegen interner Umstrukturierungen aufgegeben, saniert, umgebaut und erweitert. Da der Stadtbaustein nur auf einen Nutzer zugeschnitten ist, wird neben der technischen Grundsanierung des Bestands mit den Umbau- und Neubaumaßnahmen auch ein neues Erschließungskonzept entwickelt, um das Gebäude für mehrere Nutzer zugänglich zu machen, vor allem wegen des Ankermieters, der Stadt Ettlingen, die mit der Stadtverwaltung in das Gebäude zieht.
Das Erdgeschoss wird soweit wie möglich von Büroräumen frei geräumt. Alle Arbeitsplätze der Sparkasse werden ins
1. Obergeschoss verlegt. Nur der Hauptzugang und die Kundenhalle der Sparkasse verbleiben im Erdgeschoss. Somit werden zum einen weitere gut vermietbare Ladenflächen im Erdgeschoss für die Sparkasse generiert, zum anderen zusätzliche Geschäfts- und Gastronomieflächen für den öffentlichen Raum der Altstadt geschaffen. Die Kundenhalle ist räumlich und technisch so konzipiert, dass sie auch für Veranstaltung genutzt werden kann.
Durch das Zusammenlegen aller Arbeitsplätze der Sparkasse ins 1. Obergeschoss, werden die Büroflächen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Vermietung frei. Diese Räume sind langfristig an die Stadtverwaltung Ettlingen vermietet. Im EG liegt noch die Touristeninformation der Stadt Ettlingen.
Wir haben uns bei den Fassaden der Neubauteile innerhalb des Stadtbausteins für ein Ziegelmauerwerk entschieden, weil wir in dem Material die beste Möglichkeit sehen, allen umliegenden städtebaulichen Erfordernissen gerecht zu werden. So können wir dank des Fassadenmaterials mit einer moderneren Fassade Richtung Neuer Markt reagieren, mit einer durch das Einfügen von einfachen Ornamenten sich einfügenden Fassade Richtung Marktplatz und mit der markanten Ausbildung der Zugänge. Die Kleinteiligkeit der Mauerwerkfassade und deren Werkgerechtigkeit passen sehr gut in die Altstadt.
Das Erdgeschoss wird soweit wie möglich von Büroräumen frei geräumt. Alle Arbeitsplätze der Sparkasse werden ins
1. Obergeschoss verlegt. Nur der Hauptzugang und die Kundenhalle der Sparkasse verbleiben im Erdgeschoss. Somit werden zum einen weitere gut vermietbare Ladenflächen im Erdgeschoss für die Sparkasse generiert, zum anderen zusätzliche Geschäfts- und Gastronomieflächen für den öffentlichen Raum der Altstadt geschaffen. Die Kundenhalle ist räumlich und technisch so konzipiert, dass sie auch für Veranstaltung genutzt werden kann.
Durch das Zusammenlegen aller Arbeitsplätze der Sparkasse ins 1. Obergeschoss, werden die Büroflächen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Vermietung frei. Diese Räume sind langfristig an die Stadtverwaltung Ettlingen vermietet. Im EG liegt noch die Touristeninformation der Stadt Ettlingen.
Wir haben uns bei den Fassaden der Neubauteile innerhalb des Stadtbausteins für ein Ziegelmauerwerk entschieden, weil wir in dem Material die beste Möglichkeit sehen, allen umliegenden städtebaulichen Erfordernissen gerecht zu werden. So können wir dank des Fassadenmaterials mit einer moderneren Fassade Richtung Neuer Markt reagieren, mit einer durch das Einfügen von einfachen Ornamenten sich einfügenden Fassade Richtung Marktplatz und mit der markanten Ausbildung der Zugänge. Die Kleinteiligkeit der Mauerwerkfassade und deren Werkgerechtigkeit passen sehr gut in die Altstadt.
