Zielvorstellung war, ein neues Gebäude zu errichten, das sich sowohl städtebaulich als auch in seiner Materialität auf die Umgebung bezieht und gleichzeitig als selbstbewusster Stadtbaustein einen Landmark bildet, welcher der Kreuzung Lutherstraße und Mönchhofstraße ein neues Gesicht verleiht.
Städtebau
Der gründerzeitliche Baustil der Umgebung wurde aufgenommen und modern weiterentwickelt. Einen über die Zeit wirksamen Bezug stellt das Gebäude durch Material und die städtebauliche Figur freistehender Stadtvillen her. Dieses Motiv findet sich in unmittelbarer Umgebung. Verbunden über einen transparenten Steg werden beide Häuser über eine gemeinsame Treppe und einen Aufzug barrierefrei erschlossen.
Zwei klar lesbare skulpturale Einzelbaukörper, versetzt zueinander angeordnet und in der Geschossigkeit differenziert, nehmen die bestehenden Baufluchten und die Proportionen der Nachbarschaft auf. Sie bilden den Übergang von geschlossener gründerzeitlicher Bebauung im Kreuzungsbereich und den angrenzenden, freistehenden Einzelbauten entlang der Mönchhofstraße.
Bauskulptur
Die steilen um 69 Grad geneigten Walmflächen mit geneigten Firstlinien verankern den Baukörper in der vielfältigen Dachlandschaft des Quartiers. Das Gebäude setzt sich bewusst von der schlicht-modernen Flachdacharchitektur ab.
Prägendes Fassadenelement sind handgefertigte Ziegel, lateinisch Tegula, welche sich vom Sockel über die Fassadenflächen bis über das Dach legen. Sie stärken den skulpturalen Ansatz des Baukörpers. Ausschnitte der Gebäude werden mit Loggien besetzt, die Dachkörper besitzen großzügige Dachterrassen.
Der Ziegel steht auch als Referenz zu den umgebenden historischen Gebäuden – in den Fassaden der Lutherstraße und der Mönchhofstraße spielt Ziegelmauerwerk eine wichtige Rolle.
Die verwendeten Ziegel sind in Handarbeit aus englischen und deutschen Tonerden hergestellt, in Holzformen geprägt, lasiert und gebrannt. Durch den in Handarbeit ausgeführten Brand des Tons entstehen unterschiedliche Nuancen in Farbe und Textur, die der Fassade ihre Lebendigkeit verleihen. In Kombination mit Eloxaltönen der Fassadenprofile und der Laibungsverkleidungen entsteht ein zeitlos wertiges Gebäude von hoher Beständigkeit und eigenständiger Ausstrahlung.
Lebensqualität
Die Tegula-Villen bieten neun 3-4-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage Neuenheims. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 2.60 Metern und Wohnungsgrößen bis 160 m² stehen für qualitativ hochwertigen Wohnraum. Einige der Wohnungen reichen über zwei Etagen. Die Wohneinheiten verfügen über offene Wohn- und Essbereiche, Tageslichtbäder und vom Fernwärmenetz gespeiste Fußbodenheizungen. Hochwertige Holz-Alu-Fenster sorgen für viel Licht. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Außenfläche in Form von Terrassen, Loggien oder Dachterrassen. Diese sind schwellenarm zugänglich.
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Aufzug auch aus der Tiefgarage erreichbar. Das Gebäude erreicht den KfW 70-Standard. Die Wohngrundrisse bieten urbane Lebensqualität, der technische Ausbau Nachhaltigkeit. Durch die architektonisch hochwertige Fassade und die städtebauliche Figur entsteht ein Landmark an der Kreuzung Mönchhofstraße und Lutherstraße.
Städtebau
Der gründerzeitliche Baustil der Umgebung wurde aufgenommen und modern weiterentwickelt. Einen über die Zeit wirksamen Bezug stellt das Gebäude durch Material und die städtebauliche Figur freistehender Stadtvillen her. Dieses Motiv findet sich in unmittelbarer Umgebung. Verbunden über einen transparenten Steg werden beide Häuser über eine gemeinsame Treppe und einen Aufzug barrierefrei erschlossen.
Zwei klar lesbare skulpturale Einzelbaukörper, versetzt zueinander angeordnet und in der Geschossigkeit differenziert, nehmen die bestehenden Baufluchten und die Proportionen der Nachbarschaft auf. Sie bilden den Übergang von geschlossener gründerzeitlicher Bebauung im Kreuzungsbereich und den angrenzenden, freistehenden Einzelbauten entlang der Mönchhofstraße.
Bauskulptur
Die steilen um 69 Grad geneigten Walmflächen mit geneigten Firstlinien verankern den Baukörper in der vielfältigen Dachlandschaft des Quartiers. Das Gebäude setzt sich bewusst von der schlicht-modernen Flachdacharchitektur ab.
Prägendes Fassadenelement sind handgefertigte Ziegel, lateinisch Tegula, welche sich vom Sockel über die Fassadenflächen bis über das Dach legen. Sie stärken den skulpturalen Ansatz des Baukörpers. Ausschnitte der Gebäude werden mit Loggien besetzt, die Dachkörper besitzen großzügige Dachterrassen.
Der Ziegel steht auch als Referenz zu den umgebenden historischen Gebäuden – in den Fassaden der Lutherstraße und der Mönchhofstraße spielt Ziegelmauerwerk eine wichtige Rolle.
Die verwendeten Ziegel sind in Handarbeit aus englischen und deutschen Tonerden hergestellt, in Holzformen geprägt, lasiert und gebrannt. Durch den in Handarbeit ausgeführten Brand des Tons entstehen unterschiedliche Nuancen in Farbe und Textur, die der Fassade ihre Lebendigkeit verleihen. In Kombination mit Eloxaltönen der Fassadenprofile und der Laibungsverkleidungen entsteht ein zeitlos wertiges Gebäude von hoher Beständigkeit und eigenständiger Ausstrahlung.
Lebensqualität
Die Tegula-Villen bieten neun 3-4-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage Neuenheims. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 2.60 Metern und Wohnungsgrößen bis 160 m² stehen für qualitativ hochwertigen Wohnraum. Einige der Wohnungen reichen über zwei Etagen. Die Wohneinheiten verfügen über offene Wohn- und Essbereiche, Tageslichtbäder und vom Fernwärmenetz gespeiste Fußbodenheizungen. Hochwertige Holz-Alu-Fenster sorgen für viel Licht. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Außenfläche in Form von Terrassen, Loggien oder Dachterrassen. Diese sind schwellenarm zugänglich.
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Aufzug auch aus der Tiefgarage erreichbar. Das Gebäude erreicht den KfW 70-Standard. Die Wohngrundrisse bieten urbane Lebensqualität, der technische Ausbau Nachhaltigkeit. Durch die architektonisch hochwertige Fassade und die städtebauliche Figur entsteht ein Landmark an der Kreuzung Mönchhofstraße und Lutherstraße.
