Theodor-Kitt-Straße in München-Untermenzing

theodor-kitt-straße 22, 80999 münchen

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: lauber zottmann blank architekten


48.1839845 11.4644367 theodor-kitt-straße 22, 80999 münchen
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2024 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Datum der Fertigstellung

07.2023

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
5.045 m³
Nutzfläche
2.451 m²
Wohnfläche
2.285 m²
Grundstücksgröße
4.853 m²
Grundstücksgröße
3.443 m²

Verwendete Heizenergie

Primär
Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
45,2 kWh/(m²a)

Energiestandard

Sonstiges

Tragwerkskonstruktion

Porenbeton

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Es handelt sich um einen Geschosswohnungsbau für das Förderprogramm Kompro B 
der LHM, bestehend aus fünf Gebäuden. Jeweils zwei sind miteinander verbunden, 
ein Gebäude steht einzeln. Somit werden nur drei Treppenhäuser benötigt. Von den 
drei vorgerüsteten Aufzugsschächten soll vorerst nur derjenige im Haus 1 tatsächlich 
ausgebaut werden. 
Unterschiedliche Wohnungstypen von Einzimmerwohnungen für 1 Person bis zu 
Vierzimmerwohnungen für bis zu 5 Personen sind gemäß den Anforderungen des 
Wohnungsamts untergebracht. Alle Wohnungen werden als barrierefrei gemäß der 
bayerischen Bauordnung und der DIN 18040 Teil 2 ausgeführt. Im Erdgeschoss von 
Haus 1 ist eine uneingeschränkt mit dem Rollstuhl benutzbare Wohnung (R) 
vorgesehen. 
Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil in den 
Gemeinschaftskellerräumen. Für alle Wohnungen stehen drei Trockenräume im 
Untergeschoss in den Häusern 1, 3 und 4 zur Verfügung, da in den Wohnungen keine 
Wäsche getrocknet werden soll. Zwei großzügig dimensionierte Fahrradabstellräume 
sind in den Häusern 2 und 5 untergebracht und sind über die Tiefgarage und eine 
Schiebespur an der Rampe zugänglich 
Zwischen den Gebäuden ist eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen untergebracht, deren 
Zufahrtsrampe durch das Haus 2 führt. 

 
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
siehe Allgemeine Beschreibung

VERBAUTE PRODUKTE

Fenster
Kunststofffenster 82d

Balkonabtrennungen
Carat 700099

Mauerwerk
Ytong

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

lauber zottmann blank architekten

adams-lehmann-straße 56

80797 münchen

Tel. 089 520 565 0


Bauherr

GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH

Heimeranstraße 31

80339 münchen


Bauleitung (LPH 8)

SRW Plan.Architekten GmbH

Hubertusstr. 4

80639 München

Tel. +49 89 547277-0

ZEICHNUNGEN UND UNTERLAGEN

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