Traditionelles Wohnen im neuen Gewand

Schopenhauerstraße 89, 14129 Berlin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Clarke und Kuhn Architektengesellschaft mbH


52.4306673 13.2033848 Schopenhauerstraße 89, 14129 Berlin
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2016 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Datum der Fertigstellung

01.2015

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
2.599 m³
Nutzfläche
548 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksgröße
672 m²
Grundstücksgröße
1.211 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
974.000 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.247.600 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Gas
Sekundär
Solarthermie

Energiestandard

Sonstiges

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Traditionelle Werte in einem zeitgemäßen Haus für eine Familie mit vier Kindern, zwei Erwachsenen, und vielen Gästen.

Im Kontext der bürgerlichen Vorstadthäuser des ausgehenden neunzehnten Jahrhunderts war die zentrale Aufgabe, ein in der Gegenwart verankertes Haus zu entwerfen, das nicht die alten Villen kopiert oder sich als Bungalow der Nachkriegsmoderne versteckt.

Die baurechtlich erlaubten zwei Vollgeschoße mit Staffelgeschoß wurden genau so vollständig ausgenutzt wie die zulässige überbaubare Fläche. Dabei ging es nicht nur um wirtschaftliche Aspekte, sondern insbesondere um räumliche Qualitäten.
Die Winkelform des Hauses kreiert gleichzeitig eine ruhige, formale Fassade zum öffentlichen Straßenraum sowie eine private, geschützte Garten- und Terrassensituation.
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
Innenräumlich wird das differenzierte und großzügige Haus wesentlich durch ein fließendes Raumkontinuum bestimmt. Flure und Gänge lösen sich in stimmungsvolle Zwischenräume wie Kommunikationszonen, Spielräume, Relax- und Leseecken auf. Übergangslos schließen sich die Individualräume an. Im Erdgeschoß gehen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen flexibel zuschaltbar ineinander über. Der Außenbereich der Terrasse und das Atelier können über große Schiebetüren in diesen Raumfluss mit einbezogen werden.

Der Eingang ist zur Straße orientiert und klar erkennbar. Die große Holztür aus Nussbaum knüpft ohne Ornamente an die Dimensionen klassischer Eingänge großer Wohnhäuser an. Der Garten mit Naturpool und Trampolin erweitert den fließenden Raum nach Außen und unterstützt das Konzept des traditionellen Wohnens im neuen Gewand.

Das Haus wird von wenigen Materialien bestimmt. Die Betondecken wurden weiß gespachtelt, die Böden und die Treppe sind aus Nussbaumholz oder Naturstein und die Wände sind verputzt und gestrichen. Einbauelemente, persönliche Einrichtungsgegenstände, Lampen und Möbel kontrastieren die zurückhaltenden Materialien. Die ausgewählten Baustoffe sind robust und widerstandsfähig. Die monolithische Außenwand aus Hochlochziegelsteinen benötigt keine weitere Wärmedämmung. Die Betondecken sind gute Wärmespeicher und ästhetisch. Das Haus ist auf eine dauerhafte, wartungsarme und kostenschonende Lebenszeit ausgelegt.

Das Energiekonzept ist der Größe des Hauses angemessen. Ein Blockheizkraftwerk erzeugt mit dem Abgas der Brennwerttechnik kontinuierlich Energie und unterstützt die Warmwasserversorgung, die Fußboden- und die Poolheizung.

VERBAUTE PRODUKTE

Aluminiumfenster


Hebe-/Schiebetüren


Mauerwerk
Poroton T9

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Clarke und Kuhn Architektengesellschaft mbH

Schlesische Str. 29-30

10997 Berlin

Tel. 030 / 695 98 272

Architekturfotografie

Werner Huthmacher Photography

Goethestraße 16

12459 Berlin

Tel. +49 (0)30 614 03 967


Bauleistung: Tischler

Innenausbau Dr. Kaatzsch GmbH

Wuthenower Weg 1

16816 Nietwerder

Tel. 03391/45590


Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

L-F Metallbau

Priesterwerg 1-2

14532 Stahnsdorf

Tel. 03329/63610


Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Beton-und Naturstein Babelsberg GmbH

Walter-Klausch-Straße 17a

14482 Potsdam

Tel. 0331/704330


Bauleistung: Ofenbau und Luftheizungen

Kaminstudio Rahnsdorf

Fürstenwalder Allee 313

12589 Berlin

Tel. 0307654898


Fachplanung: Tragwerksplanung

EiSat GmbH

Erkelenzdamm 59/61, Elisabethhof, Portal 1

10999 Berlin

Tel. +49 30 3198550-30

Fachhandel

KLAFS GmbH & Co. KG

Erich-Klafs-Str. 1-3

74523 Schwäbisch Hall

Tel. +49 791 501-0

Fachhandel

minimum einrichten GmbH

Kantstraße 17

10623 Berlin

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