Das Gewerbegebiet von Unterföhring in der Metropolregion von München ist Sitz von großen Unternehmen wie der Allianz, dem Bayerischen Rundfunk, ProSiebenSat.1, SKY und ZDF. Rund 20.00 Menschen arbeiten hier in rund 2.200 Betrieben. Das Objekt Trio sticht hier durch seine besondere Architektur heraus – drei Oktagon-förmige, große Baukörper wurden unter dem Namen Oktavian 1992 als Büroimmobilie mit insgesamt 30.000 Quadratmetern Nutzfläche und in Nähe des Englischen Gartens errichtet. Die Eigentümerin Grundkontor mit ihrer Objektgesellschaft PG Münchner Straße hat nun zwei der drei Trio-Türme in ein Boarding House samt Hotel umwandeln lassen. Der nördliche Turm soll weiterhin für die Office-Nutzung bestehen bleiben. Während die Boardinghäuser bereits im Frühjahr 2024 eröffnet wurden, ist die Revitalisierung des Office-Turms noch im Gange. Olufemi Moser hat die Innenarchitektur samt Produkt- und Programmentwicklung aller drei Häuser verantwortet. Während der Ausführung haben wir den Bauherren hinsichtlich der Gestaltungsvorgaben beraten.
Ziel war es, die nüchternen Bürogebäuden mit dem speziellen Grundriss in ein ganzheitliches Angebot eines Boarding Houses zu transformieren. Den Nutzenden soll eine Melange aus individuell nutzbarem Wohnraum und attraktiven öffentlichen Bereichen zur Verfügung stehen, so dass sie sich hier aufgehoben und wie zuhause fühlen. Unter dem Namen „Dein Apart“ vermietet die Eignerin die Serviced Micro Apartments – sowohl für Langzeitmieter*innen als auch für Hotelgäste. Die Apartments können als Kapitalanlage gekauft werden, das Management liegt aber weiter in der Hand von My Apart. Insgesamt sind 576 Apartments entstanden, die von Restaurants, Lounges, Fitnessräumen, einer Tiefgarage und Dachterrassen begleitet werden.
Olufemi Moser hat die beiden Häuser von „Dein Apart“ zu einem Magneten im Gewerbegebiet Unterföhring verwandelt: Durch das übergreifende Thema „Dschungel“ entstand ein modernes, farbenfrohes und lifestyliges Interieur, was sich von der eher nüchternen Umgebung abhebt. Im Erdgeschoss und Untergeschoss des mittleren Turms sind alle öffentlichen Bereiche wie Deli, Lounges, Außenterrassen, Self-Check-in, Waschlounges, Spielzimmer für Groß und Klein sowie Fitnessraum untergebracht. Hier können sich die Bewohnenden treffen, kleine Snacks zu sich nehmen, arbeiten oder entspannen.
In den oberen Geschosse, die alle von den umlaufenden Fluren abgehen, gelangt man zu den Apartments. Durch die beidseitige Belichtung von außen und auch vom Innenhof sind die Räume hell. Farben wie Rot, Grün, Gewürzfarben bis hin zu Gelb setzen exotische Akzente. Elemente wie bunte Fliesen an den Liften, Shutter aus Holz, und filigrane Lamellen als Verkleidung setzen auf Verspieltheit. Es wurden hochwertige Materialien wie Cotto-Fliesen eingesetzt. Die von Olufemi Moser eigens entworfenen Leitdetails für Einbauten und die Möbel wie Sessel, Stühle und Beistelltische von der dänischen Firma Hay versprühen einen frischen Charakter. Für die Auswahl der Innen- und Außen-Möblierung sowie für die Oberflächen zeichnete Olufemi Moser verantwortlich. Digitale Services gehören selbstverständlich zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen von „Dein Apart“.
Mit dem Blick auf atmosphärische Details und durch die Reduktion auf das Nötigste wurde ein ansprechendes Ambiente geschaffen, in dem sich die Gäste für kurze oder auch längere Zeit wohlfühlen können. In den Micro Apartments bestimmt eine Box aus rot lackiertem Holz, die Mini-Küche und Bad beinhaltet, das Entree. Insgesamt gibt es 22 Zimmertypen in Größen von 17 bis 40 Quadratmetern. Die Flure, die dem Oktagon-Grundriss folgen, sorgen mit einem grünen Farbverlauf für eine bessere Orientierung. 378 PKW-Stellplätze in der ebenso von Olufemi Moser neu gestalteten Tiefgarage ergänzen das Angebot für die Gäste.
Ziel war es, die nüchternen Bürogebäuden mit dem speziellen Grundriss in ein ganzheitliches Angebot eines Boarding Houses zu transformieren. Den Nutzenden soll eine Melange aus individuell nutzbarem Wohnraum und attraktiven öffentlichen Bereichen zur Verfügung stehen, so dass sie sich hier aufgehoben und wie zuhause fühlen. Unter dem Namen „Dein Apart“ vermietet die Eignerin die Serviced Micro Apartments – sowohl für Langzeitmieter*innen als auch für Hotelgäste. Die Apartments können als Kapitalanlage gekauft werden, das Management liegt aber weiter in der Hand von My Apart. Insgesamt sind 576 Apartments entstanden, die von Restaurants, Lounges, Fitnessräumen, einer Tiefgarage und Dachterrassen begleitet werden.
Olufemi Moser hat die beiden Häuser von „Dein Apart“ zu einem Magneten im Gewerbegebiet Unterföhring verwandelt: Durch das übergreifende Thema „Dschungel“ entstand ein modernes, farbenfrohes und lifestyliges Interieur, was sich von der eher nüchternen Umgebung abhebt. Im Erdgeschoss und Untergeschoss des mittleren Turms sind alle öffentlichen Bereiche wie Deli, Lounges, Außenterrassen, Self-Check-in, Waschlounges, Spielzimmer für Groß und Klein sowie Fitnessraum untergebracht. Hier können sich die Bewohnenden treffen, kleine Snacks zu sich nehmen, arbeiten oder entspannen.
In den oberen Geschosse, die alle von den umlaufenden Fluren abgehen, gelangt man zu den Apartments. Durch die beidseitige Belichtung von außen und auch vom Innenhof sind die Räume hell. Farben wie Rot, Grün, Gewürzfarben bis hin zu Gelb setzen exotische Akzente. Elemente wie bunte Fliesen an den Liften, Shutter aus Holz, und filigrane Lamellen als Verkleidung setzen auf Verspieltheit. Es wurden hochwertige Materialien wie Cotto-Fliesen eingesetzt. Die von Olufemi Moser eigens entworfenen Leitdetails für Einbauten und die Möbel wie Sessel, Stühle und Beistelltische von der dänischen Firma Hay versprühen einen frischen Charakter. Für die Auswahl der Innen- und Außen-Möblierung sowie für die Oberflächen zeichnete Olufemi Moser verantwortlich. Digitale Services gehören selbstverständlich zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen von „Dein Apart“.
Mit dem Blick auf atmosphärische Details und durch die Reduktion auf das Nötigste wurde ein ansprechendes Ambiente geschaffen, in dem sich die Gäste für kurze oder auch längere Zeit wohlfühlen können. In den Micro Apartments bestimmt eine Box aus rot lackiertem Holz, die Mini-Küche und Bad beinhaltet, das Entree. Insgesamt gibt es 22 Zimmertypen in Größen von 17 bis 40 Quadratmetern. Die Flure, die dem Oktagon-Grundriss folgen, sorgen mit einem grünen Farbverlauf für eine bessere Orientierung. 378 PKW-Stellplätze in der ebenso von Olufemi Moser neu gestalteten Tiefgarage ergänzen das Angebot für die Gäste.
