Das Wohnhaus Herderstraße 10 (Baujahr 1895) liegt im Herzen Charlottenburgs und wurde im Stil der Berliner «Gründerzeit» errichtet. Es liegt nicht weit vom Berliner Kurfürstendamm entfernt und wurde vom Eigentümer im Zeitraum von 2020 - 2023 komplett und aufwendig umgebaut.
Das Objekt besteht aus einem 5-geschossigen Vorderhaus (VH), einem Seitenflügel (SF) und einem Gartenhaus (GH), die einen größeren Hof umschließen.
Das Dach wurde als Neubau mit 2 neue hochwertige Dachgeschosswohnungen (DG-WE) mit gesamt ca. 320 m2 neuer Wohnfläche und einer sehr hochwertigen Ausstattung errichtet. Zur Straße hin wurden im Vorderhaus 2 neue große Ziergiebel eingebaut. Alle neuen geneigten Dachflächen in allen Bauteilen wurden in Schiefer im «Berliner Verband» verkleidet. Im neuen Dach wurde ein großer System-Dachausstieg als Zugang für die neue große Aufdach-Terrasse im VH und darüber hinaus noch diverse Dachflächenfenster, Dachkuppeln zur Verbesserung des Wohnkomforts eingebaut.
Die leeren Bestands-Wohnungen im Objekt vom 1. – 4. OG wurden im Stil der Berliner «Gründerzeit» mit neuen großzügigen Grundrissen zeitgerecht umgebaut.
An 2 der 3 alten Treppenhäuser des Objekts wurden neue Außen-Aufzüge mit einem Stahl-Glas-Schacht angebaut.
Im Bereich Hof wurden 3 neue Balkon-Reihen in aufwendiger Ausführung mit VSG-Brüstungen für die Bestands-Wohnungen angebaut.
Im Hof des Objekts wurden neue Gehwege, Grünflächen, ein neuer Müllbereich mit Wandverkleidungen und Dach und auch neue Fahrradstellflächen ausgebildet.
Das Objekt besteht aus einem 5-geschossigen Vorderhaus (VH), einem Seitenflügel (SF) und einem Gartenhaus (GH), die einen größeren Hof umschließen.
Das Dach wurde als Neubau mit 2 neue hochwertige Dachgeschosswohnungen (DG-WE) mit gesamt ca. 320 m2 neuer Wohnfläche und einer sehr hochwertigen Ausstattung errichtet. Zur Straße hin wurden im Vorderhaus 2 neue große Ziergiebel eingebaut. Alle neuen geneigten Dachflächen in allen Bauteilen wurden in Schiefer im «Berliner Verband» verkleidet. Im neuen Dach wurde ein großer System-Dachausstieg als Zugang für die neue große Aufdach-Terrasse im VH und darüber hinaus noch diverse Dachflächenfenster, Dachkuppeln zur Verbesserung des Wohnkomforts eingebaut.
Die leeren Bestands-Wohnungen im Objekt vom 1. – 4. OG wurden im Stil der Berliner «Gründerzeit» mit neuen großzügigen Grundrissen zeitgerecht umgebaut.
An 2 der 3 alten Treppenhäuser des Objekts wurden neue Außen-Aufzüge mit einem Stahl-Glas-Schacht angebaut.
Im Bereich Hof wurden 3 neue Balkon-Reihen in aufwendiger Ausführung mit VSG-Brüstungen für die Bestands-Wohnungen angebaut.
Im Hof des Objekts wurden neue Gehwege, Grünflächen, ein neuer Müllbereich mit Wandverkleidungen und Dach und auch neue Fahrradstellflächen ausgebildet.
