Umbau Siedlerhaus Battin

Battin 19, 17326 Brüssow

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Klöpfel Zeimer Architekten PartGmbB


53.3426597 14.1542839 Battin 19, 17326 Brüssow
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2025 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Umbau

Datum der Fertigstellung

01.2025

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt
630 m³
Nutzfläche
135 m²
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksgröße
95 m²
Verkehrsfläche
25 m²
Grundstücksgröße
1.550 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
210.000 €
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
535.000 €

Verwendete Heizenergie

Primär
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Sekundär
Umweltthermie (Luft / Wasser)

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
35 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
95 kWh/(m²a)

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 40

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Baulicher Kontext ist ein historisches Siedlerhaus am Ortsrand einer abgelegenen Gemeinde im Nordosten der Uckermark. 

Der Umbau legt den Fokus auf das Innere des zierlichen, zweigeschossigen Siedlerhauses. Der durch die vorhandene Gebäudehülle gefasste Innenraum wird durch einen skulpturalen Raumeinbau neu interpretiert. Dieser aus Sichtmauerwerk gefügte Gebäudekern erschließt aus der Gebäudemitte heraus die Geschosse und beherbergt zugleich den Kamin. Seine Präsenz und Qualität entsteht durch die Präzision des Umgangs mit den wenigen verwendeten Materialien. Die Wahl des Ziegelformates und dessen Fügung folgt der Steigung der hölzernen Treppenstufen, die präzise in das Mauerwerk einbinden. Die Form des Raumeinbaus folgt dabei den Bewegungsrichtungen und den Blickbeziehungen der umliegenden Wohnräume. Seine Materialität und Fügung sind gleichsam robust, differenziert und adaptiv. 
BESCHREIBUNG DER BESONDERHEITEN 
Nachhaltigkeit wird durch die Reduktion der verwendeten Materialien, sowie durch Einfachheit und Permanenz der baulichen Eingriffe erreicht. Um den kraftvollen Raumeinbau aus Sichtmauerwerk herum entwickelt sich ein offenes Gefüge ineinander übergehender Wohnbereiche. Dieses ist vom atmosphärischen Zusammenspiel von Ziegelmauerwerk, historischen, sowie neu hinzugefügten Holzkonstruktionen und Lehm verputzten Bestandswänden geprägt. Die Kücheneinbauten sind mit filigranen Konstruktionsrahmen in Edelstahl bewußt kontrastierend ausgeführt. Perforierte Faltläden aus pulverbeschichtetem Stahl ermöglichen im Sommer das Gefühl vom Schlafen im Freien und dienen gleichzeitig der nächtlichen Kühlung ohne Lüftungstechnik. Wo erforderlich, wurden die vorhandenen Öffnungen in den Fassaden vergrößert, um den Blick auf die weite Landschaft zu öffnen.

Der mit einfachen Materialien und hoher handwerklicher Präzision gefertigte Umbau schafft prägnante und gleichzeitig flexible Wohnräume und dient einer jungen Familie als Refugium auf dem Land. 

VERBAUTE PRODUKTE

Bruderus
Wärmepumpen
Logatherm WLW186i AR

Lehmputze
Claytec Grob mit Stroh

Evoline
Innentüren
Flush Wall Swing Door Evoline 3

Fenster
MIRA contour

Ziegel
Luca GT+FU

Boden
weber.floor 4610

Küchenarmaturen
Vola 131

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Klöpfel Zeimer Architekten PartGmbB

Kochstraße 3

10969 Berlin

Tel. 030 405 689 65


Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurbüro bauArt

Storkower Str. 99/A 2.OG

10407 Berlin

Tel. +49 30 4193460-0

Bauleistung: Maurer

K&R Klinkersanierung GmbH

Liepnitzstr. 48

10318 Berlin


Bauleistung: Rohbau

Zarow-Baugesellschaft mbH

Am Markt 13

17379 Ferdinandshof

Tel. +49 39778 21705


Bauleistung: Metall- und Stahlbau

ROY Edelstahlmanufaktur GmbH

Colditzstr. 33

12099 Berlin


Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Schmidt und Block GmbH, Bau und Möbeltischlerei

Wrangelsburger Weg 15

17495 Krebsow

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