Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses

Parkstr. 25, 41564 Kaarst

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Gritzmann Architekten


51.2231747 6.6014010 Parkstr. 25, 41564 Kaarst
Diese Objektpräsentation und die dazugehörenden Fotos wurden der Heinze GmbH im Rahmen des Heinze ArchitektenAWARDs 2018 zur Dokumentation beispielhafter Architektur zur Verfügung gestellt.

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Umbau

Datum der Fertigstellung

10.2014

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Wohnfläche
400 m²
Grundstücksgröße
2.350 m²

Energiestandard

Sonstiges

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Der eingeschossige Atriumbau aus den 60er Jahren bot bereits in der Bestandsform eine ideale Grundlage für eine zeitgenössische Wohnform. Die atriumartige Ausrichtung zum Garten und zum Landschaftsschutzgebiet und die geschlossene Fassade zur Straße bot eine optimale Ausrichtung.
Nach reiflicher Überlegung wurde entschieden, den Bestandsgrundriss aufzugreifen und die Stärken weiterzuentwickeln und die Schwächen zu beseitigen.
Das Haus wurde mit einem Obergeschoss erweitert und erhielt im Erdgeschoss einen Anbau. Die Aufstockung kann einerseits als Schlaftrakt für die Familie genutzt werden, andererseits durch minimalen Aufwand in eine eigenständige Penthousewohnung verändert werden.
Durch den Anbau konnte der Wohnraum vergrößert werden, die großzügige Wohnküche aufnehmen und als zentraler Raum auch die Verbindung zum Garten und zum neuen Wellnessbereich schaffen.
Die höhere Lage des Wohnraumes und die abgesenkte Terrasse lassen einen freien Blick in den über 50 Jahre entwickelten parkähnlichen Garten zu. Das neu geschaffene Atrium wird durch das Glasdach vollständig überdeckt. Große Schiebeglasflächen lassen Innen- und Außenraum verschmelzen.
 
Vor dem Wohnraum wurde eine große Freitreppe errichtet, die mit der Terrasse als Sitzmöglichkeit genutzt werden kann und den Höhenausgleich zum abgesenkten Schwimmbad herstellt. Durch diese Absenkung und die grossen Schiebefenster kann das Hallenbad im Sommer wie ein Freibad mit Gartenanbindung genutzt werden.
 

VERBAUTE PRODUKTE

Fliesen
Fliesen Wohnraum

Fenster
Aluminiumfenster

Fenster
Schiebefenster

PROJEKTBETEILIGTE FIRMEN UND PERSONEN

Architekt/Planer

Gritzmann Architekten

Krurstr. 51

41460 Neuss

Tel. +49 2131 273036

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Solarlux GmbH

Industriepark 1

49234 Melle


Architekturfotografie

Nicole Zimmermann

Stiegel 13a

52525 Heinsberg


Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurbüro Gehlen

Friedrich-Ebert-Str. 54

40210 Düsseldorf

Tel. +49 211 168010

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurbüro Dipl.-Ing. Peter M. Baikowski

Schellbergstr. 6

41469 Neuss


Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Hubert Donalies

Broicherdorfstr. 68

41564 Kaarst

Tel. 02131/669061

ZEICHNUNGEN UND UNTERLAGEN

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